Imóveis de até R$ 250 mil representaram 60% dos lançamentos da Grande SP

Por: Gladys Ferraz Magalhães
17/06/10 - InfoMoney

SÃO PAULO – Os imóveis residenciais de até R$ 250 mil representaram 60% dos lançamentos da região metropolitana de São Paulo no ano passado.
O número, segundo levantamento da Inteligência de Mercado Lopes, é dez pontos percentuais maior ao verificado em 2008, quando 50% dos lançamentos se encontravam nesta faixa de preço. Assim, conforme conclusões do estudo, a variação indica expansão do mercado de baixa de renda.
Perfil do comprador
Ainda de acordo com a pesquisa, a renda familiar das pessoas que buscam imóveis entre R$ 75 mil e R$ 250 mil varia entre R$ 3.240 e R$ 5.930, sendo que, em geral, estes compradores são solteiros, não possuem filhos e têm idade média de 30 anos; ou são jovens casais sem filhos (36%).
Dentre as propriedades mais desejadas estão os imóveis de dois dormitórios, sem suíte e uma vaga na garagem, procurados, especialmente, por aqueles que desejam gastar até R$ 179 mil na casa ou apartamento. Já os mais desejados para os que gastariam de R$ 180 a R$ 250 mil são os imóveis de dois ou três dormitórios, com suíte e uma ou duas vagas de garagem.
Quanto a localização, as zonas Sul e Leste de São Paulo são as mais procuradas por este público, 33% cada. Por bairro, a configuração é a seguinte:

• Sul: Vila Mariana, Ipiranga, Saúde, Morumbi, Interlagos e Santo Amaro;
• Leste: Mooca, Tatuapé, Vila Prudente, Belém, Vila Carrão e Penha;
• Oeste: Butantã, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Vila leopoldina, Barra Funda e Vila Sônia;
• Norte: Santana, Tremembé, Vila Maria, Freguesia do Ó, Vila Guilherme e Pirituba;
• Centro: Brás, Centro, Bela Vista e Higienópolis.