18 de junho de 2010
Naiana Oscar - O Estado de S.Paulo
Corretora de imóveis desde a década de 80, Léa Videira, de 61 anos, diz nunca ter visto movimentação igual no mercado imobiliário paulistano. Até ela se arrependeu de não ter investido num apartamento na capital no último ano. Em agosto de 2009, com uma equipe de corretores, chegou a vender 200 imóveis na planta num único fim de semana, antes até de o material de divulgação ficar pronto. Na época, custavam R$ 140 mil. Todos os apartamentos são de dois dormitórios, com garagem e equipamentos de lazer, no centro de São Paulo, perto da Praça da República.
Embora o lugar não seja tão atrativo, foi um sucesso de vendas. E está sendo também de valorização. Dez meses depois, Léa já tem clientes vendendo o imóvel por R$ 270 mil. "Isso porque o prédio ainda está na fundação, nem saiu do chão", conta. "Hoje vejo que faria um ótimo negócio se tivesse comprado algum imóvel ali. Tenho visto valorizações em torno de 70% nos últimos meses."
Esse prédio residencial lançado no ano passado é um empreendimento da construtora TPA. Está entre os quatro edifícios lançados recentemente no centro de São Paulo, depois de quatro décadas sem nenhuma novidade de imóveis residenciais na região.
A comerciante Maria José da Silva Pereira, de 38 anos, comprou duas unidades em um outro empreendimento também no centro da cidade. Um dos imóveis era para investimento, mas ela acabou precisando do dinheiro antes da entrega das chaves. Comprou por R$ 119 mil e vendeu por R$ 175 mil, em menos de um ano. "Compensa muito mais comprar um imóvel do que deixar na poupança", diz. "Só dá lucro e não tem erro." Neste mês, algumas unidades estão sendo vendidas por R$ 250 mil.
Clientes como Maria José, que compram imóveis como investimento, são cada vez mais frequentes no portfólio da corretora Léa Videira. "São médicos, comissários de bordo, gente de classe média que está comprando para vender", conta. "Eles só esperam o término da obra e passam o imóvel para frente."
Gerente de uma loja de roupas, Selma Regina Nascimento, de 42 anos, aproveitou a oportunidade para comprar um apartamento para ela e outro para os pais, com a intenção de morar mais perto do trabalho. Depois de muito procurar, encontrou as unidades que cabiam no seu bolso. Pagou R$ 146 mil por imóvel. Em dez meses, eles passaram a custar R$ 220 mil. As prestações estão hoje em R$ 1.018. "Não tenho dúvida de que, se eu tivesse esperado mais um pouco, meses mesmo, não teria conseguido comprar", afirma. "É um alívio ver os valores atuais e saber que fiz um ótimo negócio, no momento mais oportuno." Com um imóvel na Grande São Paulo, Selma pensa agora em fazer investimentos fora da cidade, onde ainda é possível encontrar preços mais baixos
Embora o lugar não seja tão atrativo, foi um sucesso de vendas. E está sendo também de valorização. Dez meses depois, Léa já tem clientes vendendo o imóvel por R$ 270 mil. "Isso porque o prédio ainda está na fundação, nem saiu do chão", conta. "Hoje vejo que faria um ótimo negócio se tivesse comprado algum imóvel ali. Tenho visto valorizações em torno de 70% nos últimos meses."
Esse prédio residencial lançado no ano passado é um empreendimento da construtora TPA. Está entre os quatro edifícios lançados recentemente no centro de São Paulo, depois de quatro décadas sem nenhuma novidade de imóveis residenciais na região.
A comerciante Maria José da Silva Pereira, de 38 anos, comprou duas unidades em um outro empreendimento também no centro da cidade. Um dos imóveis era para investimento, mas ela acabou precisando do dinheiro antes da entrega das chaves. Comprou por R$ 119 mil e vendeu por R$ 175 mil, em menos de um ano. "Compensa muito mais comprar um imóvel do que deixar na poupança", diz. "Só dá lucro e não tem erro." Neste mês, algumas unidades estão sendo vendidas por R$ 250 mil.
Clientes como Maria José, que compram imóveis como investimento, são cada vez mais frequentes no portfólio da corretora Léa Videira. "São médicos, comissários de bordo, gente de classe média que está comprando para vender", conta. "Eles só esperam o término da obra e passam o imóvel para frente."
Gerente de uma loja de roupas, Selma Regina Nascimento, de 42 anos, aproveitou a oportunidade para comprar um apartamento para ela e outro para os pais, com a intenção de morar mais perto do trabalho. Depois de muito procurar, encontrou as unidades que cabiam no seu bolso. Pagou R$ 146 mil por imóvel. Em dez meses, eles passaram a custar R$ 220 mil. As prestações estão hoje em R$ 1.018. "Não tenho dúvida de que, se eu tivesse esperado mais um pouco, meses mesmo, não teria conseguido comprar", afirma. "É um alívio ver os valores atuais e saber que fiz um ótimo negócio, no momento mais oportuno." Com um imóvel na Grande São Paulo, Selma pensa agora em fazer investimentos fora da cidade, onde ainda é possível encontrar preços mais baixos
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