quinta-feira, 12 de agosto de 2010

Gestora do Itaú lança fundo para geração de renda com imóveis

PANORAMA BRASIL
SÃO PAULO - A Kinea, gestora fundada pelo Itaú e especilizda em fundos de hedge, private equity e real estate, lançou ontem seu primeiro fundo imobiliário voltado à aquisição de imóveis para geração de renda. Trata - se do Kinea Rend Imobiliária FLL, cuja captação ficará aberta por seis meses ou até a comercilização de todas as cotas, que totalizarãoR$ 350 milhões. Focado na aquisiçãoe gestão patrimonial, terá carteira composta prioritariamente por imóveis comerciais corporativose centros de distribuição já concluídos e situados nas cidades brasileiras de São Paulo e do Rio de Janeiro.
A escolha por essas regiões de deve ao fato de registrarem grande demanda por espaço e terem boas perspectivas de valorização. Além disso, o setor imobiliário possui alta correlação com atividade econômica e essas localidades, segundo o IBGE, concentraram 30% da população do País e 45% do PIB. O mercado corporativo, especificamente nessas duas cidades, conta com baixo índice de desocupação e alto retorno de locação. Já os centros de distribuição têm gerado bons resultados por conta do desenvolvimento do mercado de logística e das taxas de ocupação no caso do Estado de São Paulo, superiores a 90%.
Os investimentos serão baseados em análises macroeconômicas e privilegiarão, localização, tipologia do imóvel, taxa de ocupação, perfil de locatários maturidade dos alugueis, análise legal, riscos específicos e viabilidade econômica do retorno esperado. Contarão com getão profissional e ativa da Kinea e com a privacidade de , em oposição a uma aquisição direta, transferir ao gestor do fundo os processos e as negociações com proprietários de imóveis.
A Kinea Renda Imobiliária terá prazo indeterminado e suas contas serão negociadas somente no mercado secundário da Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros ( BM&F Bovespa).
Com investimento mínimo de R$ 30 mil e aberto a clientas Itaú dos segmentos Personalité e Private, será voltado a investidores que busquem retorno no longo prazo como complemento de renda com lastro em imóveis. Os cotistas receberão mensalmente os alugueis depois de deduzidas despezas, provisões e taxa de administração de 1,25% ao ano sobre o patrimônio líquido. A Intrag DTVM será a administradora e o Itaú, o distribuidor.
A Metlife também lançou quatro fundos. Com estes produtos, a MetLife passa a oferecer 10 fundos, sendo dois específicos para clentes de alta renda ( MetLife Legacy Balanced e MetLife Legacy Conservative), com aporte de R$ 500 mil. Entre os novos fundos, estão o CitiPrevidência e RF e o CitiPrevidência Corporate RF, ambos de renda fixa. O CitiPrevidência RF tem aporte de R$ 50. Já o Corporate RF, com taxas diferenciadas, tem aporte de R$150 mil.
FONTE: DCI

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