Aluguel na cidade de São Paulo aumentou 8,4% nos últimos 12 meses

Por: Camila F. de Mendonça
11/03/10 -InfoMoney

SÃO PAULO - O valor do aluguel residencial de apartamentos e casas contratados no mês passado na cidade de São Paulo registrou, nos últimos 12 meses terminados em fevereiro, alta acumulada de 8,4%.
De acordo com a Pesquisa Mensal de Locação Residencial, divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) na última quarta-feira (11), o percentual é superior ao dos índices que medem o comportamento da inflação ao consumidor no período, como o IPCA do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), que variou 4,83%.
Variação mensal
Em relação a janeiro, o aluguel apresentou variação de apenas 0,4%. De acordo com o levantamento, os aluguéis de imóveis com um dormitório foram os que apresentaram as maiores altas no período, de 1%.
As unidades de dois dormitórios permaneceram com preço estável e as de três dormitórios ficaram 0,2% mais caras, por conta dos contratos assinados nas regiões Sul e Leste 1 da capital paulista.
Preço varia por região
Vale lembrar que os dados da pesquisa estão disponibilizados em faixas de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação.
Para um imóvel de três quartos na Zona Norte, em bom estado, por exemplo, o aluguel do metro quadrado oscilou em fevereiro entre R$ 12,90 e R$ 13,26. Uma moradia de 90 metros quadrados teria, portanto, o valor de locação entre R$ 1.161 e R$ 1.193.
Já o aluguel na zona Sul A (Aclimação, Moema, Jardins, Higienópolis, Morumbi) teve seu valor em fevereiro oscilando entre R$ 16,86 e R$ 22,40; assim, um imóvel com área próxima de 90 metros quadrados na região, também de três dormitórios e em bom estado, teria aluguel variando de R$ 1.517,40 a R$ 2.016.
Um imóvel nas mesmas condições, mas localizado na região central da cidade (Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci), por outro lado, teria o valor do aluguel entre R$ 1.255,50 e R$ 1.403,10, já que, em fevereiro, os valores oscilaram entre R$ 13,95 e R$ 15,59 o metro quadrado.
Na zona Leste A (Móoca, Tatuapé, Belém), os valores por metro quadrado ficaram entre R$ 8,50 e R$ 12,58. Já na zona Leste B (Brás, Itaim Paulista, Vila Matilde), eles variaram entre R$ 7,43 e R$ 8,74 no segundo mês do ano. Os imóveis localizados na zona Sul B (Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos), cujos contratos foram fechados em fevereiro, tiveram o valor da locação entre R$ 11,85 e R$ 12,40 por metro quadrado.
Nas zonas Oeste A (Lapa, Perdizes, Pinheiros) e B (Butantã, Perus, Pirituba), os valores do aluguel em fevereiro variaram entre R$ 18,14 e R$ 19,12, no primeiro caso, e entre R$ 11,25 e R$ 11,76, na segunda região.