Loteamento ou condomínio? Rumo ao interior, veja o que é melhor para seu bolso

Por: Flávia Furlan Nunes

14/09/09

InfoMoney

SÃO PAULO - Em busca de qualidade de vida, a opção de muitos brasileiros têm sido sair das capitais para morar em cidades do interior, o que também pode ser vantajoso para o bolso."A valorização dos imóveis no interior é crescente, mas, com o preço de um apartamento padrão em bairro médio na capital, invariavelmente é possível adquirir ou fazer uma casa bastante ampla e confortável no interior", afirma a diretora do Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo), Mariângela Iamondi Machado.

De acordo com ela, a valorização de um imóvel no interior acontece baseada na diversificação, na oferta e demanda, na facilidade de locomoção e também na presença de infraestrutura.

Atenção!Rumo ao interior, a diretora do Secovi orienta que as pessoas atentem às diferenças entre condomínios horizontais e loteamentos.

Nos loteamentos, as áreas internas são públicas, mesmo com controle de acesso, segurança, espaços de lazer ou muros fechados. Isso significa que não se pode impedir a entrada de estranhos. Já nos condomínios, a área interna é privada e o proprietário detém fração ideal sobre ela, o que permite barrar o ingresso de pessoas desconhecidas.

A presença de terrenos vagos também diferencia lotes de condomínios. "Se assim for, estamos diante de um loteamento, já que no condomínio o interessado adquire o lote juntamente com a casa já edificada, e não apenas o terreno, como comumente é feito em loteamento, para que futuramente ele venha a projetar e construir a sua residência", explica Mariângela.

Qual escolher?Por isso, o loteamento é mais indicado para quem quer construir a sua casa, já que há liberdade de criar e adequar o projeto, aliados à praticidade e à flexibilidade do orçamento doméstico. O interessado decide o que quer e quando quer construir, sendo que o seu investimento tem grande probabilidade de tornar-se mais econômico e melhorar as necessidades familiares.

"Esse conjunto de fatores resulta em uma maior satisfação pessoal, com uma melhor relação custo benefício". Já quem quer algo rápido, conhecido e pronto pode aderir aos condomínios.Em ambos os casos, da construção da casa em um loteamento ou da compra da propriedade em condomínio, é possível aderir a um financiamento. Se optar por este caminho, pesquise, pois as taxas e custos variam entre instituições financeiras.