Mídias sociais no Encontro Imobiliário

    Na última terça-feira, dia 26/07, a especialista em internet Raquel Marques compartilhou seus conhecimentos sobre mídias sociais com os corretores de imóveis que compareceram ao Encontro Imobiliário. Raquel destacou o potencial que as redes têm para expandir e aprimorar os negócios e explicou como identificar a mídia ideal para cada situação.

    Ao final da palestra, os corretores tiveram a palavra e puderam esclarecer dúvidas e compartilhar observações com a palestrante e com os demais presentes.

Corretor de imóveis é homenageado

    No último dia 8, em comemoração à Revolução Constitucionalista de 1932, o corretor de imóveis Clóvis César da Rocha foi homenageado por sua bravura e participação. "Meu pai apareceu fardado e se inscreveu no MMDC. Fiquei entusiasmado e me inscreví também. Eu e o tenente do exército pedíamos donativos para armazenar e ajudar na revolução que acabaria com a ditadura," ressaltou senhor Clóvis.
 
    O evento, antecedido por um café da manhã, foi realizado no Teatro do CIEE e contou com o apoio de entidade e associações da cidade de São Paulo.  Coordenado por Luiz Gonzaga Bertelli, presidente executivo do CIEE e da Academia Paulista de História (APH), o seminário sobre "A atualidade da Revolução Constitucionalista de 1932", contou com os pronunciamentos de Ruy Martins Altenfelder Silva, presidente do Conselho de Administração do CIEE e da Academia Paulista de Letras Jurídicas (APLJ) e Paulo Nathanael Pereira de Souza, reitor da Universidade Corporativa do Sindicato, presidente emérito do CIEE e membro da Academia Paulista de Letras (APL).

 
    "Nenhuma sociedade vive fora da liberdade, por isso o seminário foi importante. Para tal direito é preciso ter uma carta magna, uma contituição que assegura a população o exercício dessa liberdade. Então a sociedade brasileira ganhou esse livre-arbítrio, garantido por esta carta." destacou Prof. Nathanael.

    Na ocasião, foram homenageadas personalidades de destaque na efeméride do 79° aniversário da Revolução Constitucionalista.

            Ruy Martins A. Silva, Clóvis César da Rocha e Luiz G. Bertelli

Sindicato, corretores de imóveis e seus filhos

    No último dia 15, corretores de imóveis e seus filhos pretigiaram mais um progama de Inserção Cultural promovido pelo Sindicato. Os corretores puderam aproveitar a oportunidade para apreciar as belezas naturais de diversos ecossistemas e também conhecer detalhes e curiosidades dos animais aquáticos e terrestres no Aquário de São Paulo.

    Crianças, jovens e adultos se encantaram com as manias engraçadas e modos de viver de cada animal. Entre mamíferos, peixes, répteis e aves, os corretores puderam aprender um pouco mais sobre a natureza e os animais que vivem nela, além de se conscientizar sobre a importância da preservção ambiental.

    No mês de julho, a programação é especial para os corretores de imóveis e seus filhos, dia 21 o Sindicato realizará uma visita monitorada ao Museus de Arte Moderna de São Paulo, para conhecer  diferentes obras de Cândido Portinari e o contexto em que se inserem.

  

    Para finalizar o mês das férias, no dia 28, o Sindicato leva os corretores e seus filhos para uma manhã cultural do Sesc Carmo, onde os participantes poderão interagir de forma divertida com vários contadores de histórias, sendo transportados para um mundo de fantasia e criatividade.

   Os interessados podem se inscrever pelos telefones (0xx11) 3889 5899 ramal 530 (Capital e Grande São Paulo) / 0800 176817 (Demais localidades) ou e-mail agendacultural@sciesp.org.br.

 

Corretor de imóveis, profissão de sucesso!

O aquecimento do mercado imobiliário movimentou o setor nos últimos anos, mas ainda faltam profissionais capacitados para atender o aumento da demanda por consultoria imobiliária. A profissão é vantajosa por oferecer oportunidades de realização profissional.

Para ajudar a inserção no mercado de futuros corretores de imóveis, a Ebrae (Escola Brasileira de Ensino a Distância), mantida pelo Sindicato da categoria, oferece há mais de dez anos o curso de técnico em transações imobiliárias (TTI), que garante o exercício legal da profissão. Segundo Verenice Zemaitis, aluna da escola, “a seriedade foi o que mais me chamou a atenção ao escolher a Ebrae, sou do Guarujá e tenho 56 anos de idade e não está fácil conseguir trabalho. Uní o útil ao agradável ao escolher a profissão de corretor de imóveis. Gosto de me comunicar com as pessoas. Já trabalhava em outra área com vendas e isso facilitou. O cuidado e a atenção dos funcionários no momento das provas foi fundamental”, afirma Verenice.

Verenice Zemaitis, aluna da EBRAE

 

A Escola Técnica oferece formação de qualidade com horários flexíveis através de inovador método de ensino a distância. Os alunos desfrutam de diversos benefícios como: apoio pedagógico, sala de informática, aproveitamento de estudos anteriores, flexibilidade de horário para a realização de suas avaliações e formação integral. O estudante de TTI ainda conta com o programa Banco de Talentos, que disponibiliza todo o apoio necessário para ingressar de forma segura no mercado de trabalho como estagiário viabilizando o aprimoramento profissional.

Informações e matrículas pelos telefones abaixo ou pelo e-mail: tti@sciesp.org.br

Encontro Imobiliário: Eu sei o que você está pensando

    Na última terça-feira (05/07), o Sindicato recebeu Luiz Paulo Orelli Bernardi para ministrar uma incrível palestra sobre linguagem corporal, facial, grafologia e programação neurolinguística (PNL). O tema Eu sei o que você está pensando soa como brincadeira, mas Luiz Paulo mostrou à platéia que a linguagem não-verbal revela muito além do que as palavras.
   Durante a palestra, os corretores de imóveis analisaram assinaturas de grandes personalidades, entre elas Pelé e até mesmo Hitler. Através da grafia foi possível reconhecer características de cada um, como dedicação e  agressividade. Luiz Paulo ainda apresentou vídeos para ilustrar suas explicações, como alguns trechos do seriado americano Lie To Me.

  O encontro terminou com uma animada sessão de perguntas e respostas onde os corretores interagiram com o palestrante e aprofundaram ainda mais o tema analisado.

Aluguel tem maior alta dos últimos 14 anos na capital

    Matéria publicada no dia 5 de julho, pelo Destak Jornal de São Paulo mostra que os aluguéis subiram em média 0,82% em junho, segundo levantamento do IPC/Fipe (Índice de Preços do Consumidor da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). Foi a maior alta já registrada em um único mês desde agosto de 1997, quando a alta foi de 1,04%. O índice de junho é quase 50% superior a variação registrada em maio deste ano, que ficou em 0,54%.
    Em entrevista ao Estadão.com, o coordenador do IPC da Fipe, Antonio Evaldo Comune, credita a alta variação do valor médio dos aluguéis ao atual aquecimento do mercado imobiliário na capital.

 E você? A que atribui a alta nos valores dos aluguéis?     

   

Para que serve a avaliação de engenharia do imóvel?

Documento dá segurança ao comprador e ao banco

    Durante a semana passada, muita gente deve ter se perguntando porque a avaliação de engenharia é tão importante na hora de fechar um financiamento imobiliário. Com a briga da Caixa Econômica Federal com o Ministério Público por causa da contratação de terceirizados, esse assunto nunca esteve não destacado. Mas, na prática, para que serve uma avaliação de engenharia?

    Segundo as construtoras e imobiliárias, para muita coisa. Nenhum financiamento, seja ele de um banco público ou privado, é emitido sem essa avaliação. O próprio superintendente regional da Caixa, Pedro Santiago, já falou sobre a essencialidade do procedimento. A avaliação serve de garantia tanto para a instituição bancária quanto para quem for comprar um imóvel.

    Os bancos fazem a avaliação para definir o valor do imóvel. Geralmente, o resultado obtido é menor do que o preço de mercado do bem. O ruim para o mutuário é que o valor levado em conta na hora do financiamento é o da avaliação. Muitas vezes, o financiamento chega a apenas 80% do valor da avaliação e o consumidor é obrigado a tirar o restante do seu bolso. Mas no caso dos imóveis do Minha casa, minha vida, informa o corretor Sérgio Miranda, o valor do financiamento é de 100% do imóvel.

    “O banco tem que ter uma margem de segurança no caso do mutuário não pagar o financiamento. Daí o banco toma o bem e o vende em um leilão. É tudo feito para que a instituição bancária não tenha prejuízo”, explica um dos diretores da Hábil Engenharia, Fernando Cabral.

    Para o comprador do imóvel, a avaliação também é essencial. Ela garante que o apartamento ou casa que vai ser adquirido está em perfeito estado para ser habitado. “O cliente pode ficar seguro de que o imóvel que ele está comprando tem uma boa estrutura física”, informa o corretor Eduardo Feitosa.

Fonte: http://jconline.ne10.uol.com.br/canal/imoveis/noticia/2011/06/09/para-que-serve-a-avaliacao-de-engenharia-do-imovel-6865.php

País deve focar financiamento imobiliário

     São Paulo - O presidente do Banco Central (BC), Alexandre Tombini, afirmou que, além de maior investimento em infraestrutura, "é importante que o mercado de crédito avance no setor imobiliário". Durante evento no Congresso Brasileiro do Aço, ele destacou que, apesar de o mercado de capitais ter registrado incremento nos últimos anos, esse processo "não foi homogêneo".

     "O segmento de renda fixa privada ocupa papel menor do que o seu potencial. O mercado de crédito e de renda fixa privado pode atuar de forma complementar no esforço de ampliação de investimentos", comentou. "Cabe ao mercado de capitais viabilizar os colchões de recursos para que sejam absorvidos em investimentos de infraestrutura."

     Tombini lembrou que instrumentos como os certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e a alienação fiduciária contribuíram para ampliar o mercado habitacional nos últimos anos. Ele observou que as letras financeiras também têm exercido papel importante e já chegam a um volume total próximo de R$ 90 bilhões.

     Ele afirmou que o Brasil tem ótimas perspectivas de expansão nos próximos anos, mas seria necessária a superação de desafios. Ele citou três. Um deles é a ampliação do nível educacional da população brasileira. "Queremos crescer de forma sustentável, a taxas mais altas. Não podemos nos acomodar."

Fonte: http://www.dci.com.br/Pais-deve-focar-financiamento-imobiliario-13-376391.html

Encontro Imobiliário

   

    A Universidade Corporativa Sciesp (UNISciesp) mantida pelo Sindicato realiza o Programa Encontro Imobiliário toda terça-feira às 19h30. O Encontro Imobiliário objetiva informar o corretor de imóveis sobre diversos assuntos relacionados ao mercado de imóveis.

    No último dia 24, o auditório Newton Bicudo recebeu a corretora de imóveis e advogada especialista em Direito Imobiliário, Elaine Rodrigues que proferiu conferência sobre "Documentação Imobiliária".

    De acordo com o presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli, a busca pelo aprimoramento profissional deve ser constante na vida do corretor. Para isso, envidamos esforços para trazer os melhores profissionais do setor para dividir conhecimento com os corretores.

    Os Encontros são transmitidos ao vivo pela TV O Corretor que disponibiliza um acervo de conferências no site do Sindicato. Acesse e confira na integra as entrevistas com diversas personalidades do segmento. http://www.youtube.com/Sciesp1

Confira a programação:

07/06 - "A Arquitetura do Dia a Dia do corretor do Imóveis" com Wellington Sendas.

14/06 - "Desmestificando o Seguro de Fiança Localítica" com Maria Cristina Caldeiras Dias.

21/06 - "Tudo que o Corretor de Imóveis Precisa Saber Sobre Condomínios" com Márcio Rachkorsky.

28/06 - "O Futuro dos Negócios no Brasil" com Marcos Troyjon.

Mais informações e inscrições pelo site do Sindicato http://www.sciesp.org.br/, pelos telefones (11) 3889-6299 e para outras localidades 0800-176817 ou então envie um e-mail para inscricoes@sciesp.org.br.

Crédito da casa pelo FGTS é mais barato

Para quem pretende financiar um imóvel de até R$ 500 mil o melhor crédito é o que empresta a grana do fundo geral do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Chamado de Pró-cotista, esse tipo de financiamento garante uma entrada menor do que em relação ao SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que usa a grana da poupança que os bancos são obrigados a reservar para financiar imóveis.

A diferença fundamental no valor da entrada é que os juros do Pró-cotista são mais baixos. No entanto, para pegar esse tipo de crédito, que só é oferecido pela Caixa Econômica Federal, é preciso ter três anos de conta no FGTS e não ter outro imóvel residencial.

Fonte: http://www.agora.uol.com.br/grana/ult10105u922606.shtml