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XI WORKSHOP: Especialistas em Consultoria Imobiliária

2012-01-30T16:57:00.000-02:00

XI WORKSHOP: Especialistas em Consultoria Imobiliária

A Universidade Corporativa do Sindicato realizará no próximo dia 8 de fevereiro, a partir das 8h30 o XI WORKSHOP - Especialistas em Consultoria Imobiliária. O participante que se inscrever poderá adquirir conhecimentos em temas como: Técnicas de Vendas, Matemática Financeira, Loteamentos, Sustentabilidade, Avaliação, Gestão de Empresas, Direito e Marketing Imobiliário. “Uma das consequências da era do conhecimento em que se vive, hoje, é a necessidade de especialização em todos os tipos de atuação profissional", ressaltou o Reitor da UniSciesp, Paulo Nathanael. Durante todo o dia, os assuntos serão apresentados por renomados profissionais do segmento imobiliário. Inscrições e informações nos telefones abaixo ou através do e-mail eventos@sciesp.org.br. As inscrições para o Workshop são gratuitas mediante doação de alimentos não perecíveis.

Congresso de Corretores de Imóveis em São Paulo

2012-01-26T17:13:00.000-02:00

A Comissão Organizadora Nacional do XXIV Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis, em reunião realizada no dia 16, concluiu mais uma etapa da elaboração do temário, grade dos cursos e conferencistas do mega evento. Com a presença dos membros do Comitê Técnico Científico foram discutidos planos e estratégias para a realização do XXIV Conaci em São Paulo. Considerado como o maior evento da categoria, durante o Conaci são realizadas palestras e oficinas com vistas à atualização profissional. Realizado a cada dois anos em diferentes Estados, a próxima edição do Congresso será promovida pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo, juntamente com a Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis) e deverá ocorrer nos dias 16, 17, 18 e 19 de setembro de 2012, Transamérica Expo Center. Mais informações, acesse www.sciesp.org.br

Corretor de Imóveis, profissão de sucesso!

2012-01-10T18:00:00.000-02:00

O aquecimento do mercado imobiliário movimentou o setor nos últimos anos, mas ainda faltam profissionais capacitados para atender a grande demanda por consultoria imobiliária. A profissão é vantajosa por oferecer oportunidades de realização profissional.

Para ajudar a inserção de futuros corretores de imóveis, a EBRAE (Escola Brasileira de Ensino a Distância), mantida pelo Sindicato da categoria, oferece há mais de treze anos o curso de técnico em transações imobiliárias (TTI), que garante o exercício legal da profissão.

A Escola Técnica disponibiliza uma formação de qualidade com horários flexíveis através do inovador método de ensino a distância. Os alunos desfrutam de diversos benefícios como: apoio pedagógico, sala de informática, aproveitamento de estudos anteriores, flexibilidade de horário para a realização de suas avaliações e formação integral. O estudante de TTI ainda conta com o programa Banco de Talentos, que disponibiliza todo o apoio necessário para o ingresso de forma segura no mercado de trabalho como estagiário viabilizando o aprimoramento profissional.

Informações e matrículas no telefone (11)3889 6299 Capital e Grande São Paulo e para as demais localidades 0800 17 6817 ou e-mail: tti@sciesp.org.br

Benefícios

2011-12-21T09:55:00.000-02:00

Os corretores de imóveis associados ao Sindicato e seus dependentes podem usufruir da grande variedade de benefícios e vantagens oferecidos pelo Sciesp através de convênios.

O Corretor tem acesso a planos de saúde, educação, cultura, lazer, turismo e também conta com o seguro especial para automóveis, buscando assegurar uma das principais ferramentas de trabalho do profissional.

O Sindicato se empenha por ampliar e promover o bem-estar de seus sócios. Garante acesso aos mais modernos serviços e firma parcerias e convênios com grandes empresas. Conheça os mais de seis mil credenciados que oferecem vantagens, confiabilidade e segurança.

Acesse o site http://www.sciesp.org.br/ ou entre em contato através dos telefones abaixo.

XXIV Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis em São Paulo

2011-12-19T17:50:00.001-02:00

O Conaci (XXIV) Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis, maior fórum de debates da categoria, realizado a cada dois anos em diferentes estados, acontecerá no próximo ano em São Paulo.

Os membros do Comitê Técnico Científico do XXIV Conaci vêm realizando uma série de reuniões com o objetivo de elaborar a grade do Congresso, promovendo discussões e colhendo sugestões para esta edição do evento, sempre contando com a opinião de especialistas e demais lideranças do dos segmentos.

Paulo Nathanael, Odil de Sá, Edson de Souza, Pedro Kassab e colaboradoes

O XXIV Conaci, evento realizado pelo Sindicato e Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis) acontecerá de 16 a 19 de setembro de 2012, no Centro de Exposições Transamérica.

A Cláusula de Exclusividade na intermediação imobiliária

2011-12-04T16:14:00.007-02:00

Sabe-se que com o advento do Código Civil de 2002, o contrato de corretagem tornou-se típico, ou seja, suas principais cláusulas regem-se pelo disposto nos artigos 722 e seguintes deste diploma. E é, justamente, nestes artigos que encontram-se elencados os direitos e deveres do profissional no exercício de suas atividades, acrescido dos preceitos tipificados na Lei 6.530/78 e Decreto Lei nº 81.871/78, bem como as Resoluções Editadas pelo Cofeci.

Especificamente, no artigo 726 do Código Civil estabelece que se o Corretor possuir o benefício da exclusividade terá direito à remuneração integral, ainda que realizado o negócio sem sua mediação, conforme transcrito:

Art. 726. Iniciado e concluído o negócio diretamente entre as partes, nenhuma remuneração será devida ao corretor; mas se, por escrito, for ajustada a corretagem com exclusividade, terá o corretor direito à remuneração integral, ainda que realizado o negócio sem a sua mediação, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade. (grifos nossos)

Assim sendo, mesmo que se admitisse que o negócio fora realizado diretamente entre as partes, o Corretor de Imóveis terá direito à remuneração integral, já que estava beneficiado pela exclusividade.

Da mesma forma é o entendimento do douto e consagrado jurista brasileiro Carlos Roberto Gonçalves, cujo texto reproduzo:

“Acrescenta a segunda parte do aludido art. 726 que, se, todavia, “por escrito, for ajustada a corretagem com exclusividade, terá o corretor direito à remuneração integral, ainda que realizado o negócio sem sua mediação, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade”. Portanto, ajustada a corretagem exclusiva, a solução é outra: a comissão se torna devida, ainda que o negócio seja concluído diretamente pelo comitente. (…) Observe-se que o mencionado art. 726 exige que a exclusividade seja ajustada por escrito.” (GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro. Volume III. 5ª Edição. Editora Saraiva, páginas 445/446) (grifos nossos)

A título de mera exemplificação, cabe apresentar os venerandos acórdãos, in verbis:

EMENTA – Cobrança – Comissão de corretagem – Cláusula de exclusividade inserida em contrato escrito firmado entre as partes – Validade da disposição – Comissão devida, ainda que o imóvel tenha sido vendido diretamente pelo proprietário – Recurso do réu não provido. (Apelação Cível nº. 992.05.103574-9 – TJ/SP – 27ª Camara de Direito Privado – Relator Juiz Antonio Maria)

(grifos nossos)

“COMISSÃO DE CORRETAGEM – Aproximadas as partes e formalizado o negócio, com dia marcado para a assinatura de escritura de compra e venda, se esse não se realiza, única e exclusivamente, por culpa do devedor, é devida a comissão de corretagem”. (STJ – REsp 147317 – SP – 3ª T. – Rel. Min. Eduardo Ribeiro – DJU 12.04.1999 – p. 144)

Ementa: “Contrato de intermediação de venda. Cláusula de exclusividade desrespeitada. Venda do imóvel efetuada por outra imobiliária. Obrigação de pagar o valor da comissão contratualmente ajustada. Afastada a preliminar de cerceamento de defesa. Prova pericial irrelevante para o deslinde da ação e sem possibilidade de serem colhidas impressões digitais dado o manuseio do documento. Relação contratual provada por testemunhas”. 0062396-72.2007.8.26.0000-Apelação-Relator(a): Marcia Tessitore-Comarca: Marília -Órgão julgador: 31ª Câmara de Direito Privado -Data do julgamento: 29/11/2011-Data do julgamento: 29/11/2011 -Data de registro: 29/11/2011 -Outros números: 1111980700

Ementa: “CORRETAGEM. COBRANÇA. 1. Se o ajuste foi firmado livremente entre as partes prevalece a regra do pacta sunt servanda, devendo o réu arcar com a responsabilidade assumida no acordo de vontades. 2. Comprovado que a venda se deu dentro do prazo de exclusividade, é devida a respectiva comissão sobre o valor real do negócio. 3. Não demonstrado que o réu infringiu cláusulas contratuais, incabível a incidência de multa. Recurso parcialmente provido”.-0054617-44.2009.8.26.0405 Apelação-Relator(a): Felipe Ferreira -Comarca: Osasco -Órgão julgador: 26ª Câmara de Direito Privado -Data do julgamento: 19/10/2011 -Data de registro: 21/10/2011-Outros números: 00546174420098260405

“MEDIAÇÃO. COMISSÃO DE CORRETAGEM. COBRANÇA. APROXIMAÇÃO DAS PARTES. PROPOSTA ACEITA. DESISTÊNCIA POSTERIOR DO VENDEDOR. JUSTA CAUSA. AUSÊNCIA. REMUNERAÇÃO DEVIDA. RESPONSABILIDADE DO VENDEDOR. CABIMENTO. Mediação. Serviços de corretagem. Negócio imobiliário. Aproximação presidida pelo corretor. Pré-contrato, sob conveniência dos réus (vendedores). Desistência destes, sem justa causa. Serviços prestados. Remuneração devida”. (TJSP, 2º TACiv, 6ª Câmara, rel. Des. CARLOS RUSSO, j. 10.11.2004)

“MEDIAÇÃO. COMISSÃO DE CORRETAGEM. AÇÃO MONITÓRIA. OBRIGAÇÃO DE PAGAR ASSUMIDA EM DOCUMENTO ESCRITO. VENDA COM EXCLUSIVIDADE. NEGÓCIO CONCRETIZADO POR INTERMÉDIO DE OUTRO CORRETOR DENTRO DO PRAZO ESTIPULADO. DESCUMPRIMENTO DO PACTUADO. OCORRÊNCIA. CABIMENTO. Se o contrato previu prazo certo para a concretização da venda do imóvel com exclusividade, responde a contratante pelos serviços de corretagem, ainda que a venda tenha sido feita por intermédio de outra corretora”. (TJSP, 30ª Câmara, Apelação sem revisão 654.076-00/5, rel. Des. LINO MACHADO, j. 18.5.2005)

“MEDIAÇÃO – COMISSÃO DE CORRETAGEM – COBRANÇA – VENCIMENTO DO PRAZO DE EFICÁCIA NA OPÇÃO DE VENDA – PRORROGAÇÃO DO LAPSO TEMPORAL E APROXIMAÇÃO DAS PARTES – COMPROVAÇÃO – ADMISSIBILIDADE – Ainda que vencido o prazo de eficácia lançado por escrito na opção de venda, é devida a verba remuneratória do Corretor de Imóveis se comprovadas a prorrogação do lapso temporal e a aproximação, por ele, das partes, condutora ao acordo de vontades a propósito do negócio intermediado”. (2º TACSP – Ap. c/ Rev. 610.561-00/5 – 4ª C. – Rel. Juiz Rodrigues da Silva – DOESP 03.05.2002)

Por fim, conclui-se: que a EXCLUSIVIDADE = FIDELIDADE = COMPROMISSO = RESULTADOS, ou seja, a exclusividade traz enorme fidelidade na prestação de serviços, que por consequência traz compromisso de todos os envolvidos (proprietário do imóvel e equipe de vendas) e como consequência final natural traz resultados mais rápidos e eficientes.

Contrato de Exclusividade

2011-12-04T16:07:00.001-02:00

Por Erildo Xavier Feigel - 2º Secretário Geral do Sindicato

Acredito ser de suma importância, tanto para os Corretores de Imóveis, como para os Proprietários de imóveis, que a intermediação na compra e venda como na locação de um imóvel, seja realizada mediante um contrato de corretagem com exclusividade, onde se estabeleça um prazo adequado de vigência, bem como preço justo avaliado, para que o Corretor possa prestar seus serviços profissionais condizentes com a realidade do mercado imobiliário, e com isto poder obter com sucesso e segurança a realização do negócio proposto, propiciando assim tanto para o comprador como para o vendedor a conclusão de um negocio imobiliário, documentadamente mais seguro, para as partes envolvidas, inclusive para o próprio Corretor de Imóveis, conforme vantagens seguintes:

Para o Proprietário do Imóvel: Ter um profissional devidamente gabaritado e Credenciado, trabalhando com exclusividade para ele na comercialização de seu imóvel, principalmente se este Proprietário e família estiver morando no imóvel á venda, envolvendo assim o aspecto segurança, porque o Corretor de Imóveis por cautela, irá selecionar muito bem o cliente comprador ao visitar o imóvel.

Para o Comprador do Imóvel: Sabendo que o Corretor tem exclusividade na venda do imóvel, fica mais confiante, por estar tratando com um profissional credenciado, apto para assumir com responsabilidade a intermediação com segurança, não tendo que se degladiar com tantos outros o mesmo imóvel.

Para o Corretor de Imóveis: Como autentico Profissional exclusivo na venda do imóvel a ele confiado, irá com certeza trabalhar com mais segurança e tranqüilidade, zelando com presteza e agilidade, dentro do prazo da exclusividade, inclusive podendo fazer sem receio, parcerias com outros colegas, para colaborar na venda, atendendo também, o disposto nos artigos 723, 725, 726....N.C.C.

Portanto, e por inumares razões, é muito importante o Contrato de Exclusividade de Corretagem para as partes envolvidas na intermediação, tanto de compra e venda como de locação de um bem imóvel, feita por um Corretor de Imóveis devidamente Credenciado. Porque Corretor de Imóveis é Segurança de um Bom Negócio.

Feliz Natal e Magnífico Novo Ano à todos com Saúde, Prosperidade e Bons Negócios.

EXCLUSIVIDADE. Quem ganha: Vendedor, Comprador ou Corretor?

2011-12-04T15:52:00.003-02:00

Por José Augusto Sasso - 2º Tesoureiro do Sindicato

Assinar ou não uma exclusividade de venda? Uma polêmica que há muito tempo está em pauta entre vendedores, compradores, corretores de imóveis e especialistas que acompanham o setor imobiliário. Muito embora a maioria dos proprietários relute em assinar uma exclusividade, não há dúvida que esse instrumento é garantia de tranqüilidade para todas as partes envolvidas em uma transação imobiliária. Senão vejamos: o vendedor que assinou um contrato de exclusividade, entregando o seu bem a um corretor de imóveis de sua confiança, sabe que já saiu ganhando. Por quê? Ele sabe que seu imóvel foi avaliado por um profissional consciencioso e ético que lhe forneceu o valor correto do seu produto, sem depreciá-lo ou valorizá-lo de forma exagerada, porque foi informado pelo corretor de imóveis sobre a real situação do mercado imobiliário e dos preços praticados. Ele sabe que um produto à venda com preço justo e de mercado viabiliza mais rapidamente sua comercialização. Sabe que possíveis clientes interessados no seu produto foram checados pelo contratado antes da visita ao imóvel, um procedimento indispensável com relação a segurança pois garante a exposição do seu produto à pessoas realmente interessadas. Sabe que o corretor de imóveis envidará todos os esforços em promover a venda de seu imóvel com anúncios na internet, em jornais, em outras mídias de comunicação, porque está dando à ele, contratado, a segurança e garantia do recebimento de seus honorários quando da concretização do negócio. Sabe também que o corretor fará parceria de seu produto com outros profissionais que tenham clientes interessados no seu imóvel porque é uma prática comum e muito usada entre os profissionais do setor. E ganha o cliente comprador quando compra um imóvel que esteja sendo promovido com exclusividade no mercado. Ganha porque sabe que o imóvel com exclusividade de venda é fruto do trabalho feito por um profissional atento a todas as variações do mercado imobiliário. Sabe que o imóvel com exclusividade foi colocado no mercado em condições de ser negociado por um preço justo. Sabe que a documentação fiscal e do imóvel está em ordem, porque foi checada pelo corretor detentor do contrato de exclusividade. Sabe que esse procedimento é importante e indispensável porque garante uma transação segura. Sabe em última análise que a exclusividade lhe dá a certeza de um bom negócio. E o corretor, o que ganha além de seus honorários? Ganha a confiança e o respeito de seus clientes porque desenvolveu e conduziu seu trabalho com ética e dignidade transmitindo à eles tranqüilidade, segurança e confiança. Caro colega corretor de imóveis, não esmoreça nunca, vá à luta, porque você é a figura mais importante numa transação imobiliária. Você, corretor de imóveis, é um profissional que tem o privilégio de aferir a real posição do mercado imobiliário, porque está cotidianamente em contato com vendedores e compradores, ouvindo, discutindo e avaliando suas opiniões. Portanto, quando captar um imóvel converse e esclareça o seu cliente vendedor sobre as vantagens da exclusividade. Isso é muito bom para ele, para seu cliente comprador e para você, pois seu trabalho será desenvolvido com muita tranqüilidade e com a segurança de um retorno financeiro garantido.

Secretário de Desenvolvimento Urbano, Miguel Bucalem participa de reunião no Sindicato

2011-11-29T19:21:00.001-02:00

Odil de Sá (Presidente Emérito Sciesp); Secretário Miguel Bucalem;
Alexandre Tirelli (Presidente Sciesp)

O Sindicato teve a honra de receber hoje, durante a reunião de diretoria, o secretário de Desenvolvimento Urbano de São Paulo, Miguel Luiz Bucalem. O secretário apresentou aos presentes o Plano São Paulo 2040, uma iniciativa da Prefeitura Municipal de São Paulo, liderada pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, e que tem o apoio de uma equipe técnica de especialistas por meio da Fundação de Apoio à Universidade de São Paulo. O objetivo do Plano é construir uma Visão Estratégica de longo prazo para o município de São Paulo, com análises e proposições focando um horizonte temporal para o ano de 2040 e terá objetivos intermediários para 2025.

O slogan “A cidade que queremos” revela a intenção da prefeitura em aprimorar o Plano junto ao o poder público, cidadãos, empresas e organizações, para que todos os setores possam contribuir com a transformação da cidade.

O seu objetivo é orientar uma ampla transformação da cidade, apontando para novas formas de organização social, econômica, urbana e ambiental, que se reflitam em melhores condições de vida para a população da Cidade. Procura, ainda, indicar caminhos para São Paulo reforçar a sua presença no contexto das grandes cidades mundiais, através do aprofundamento das funções de articulação entre a economia a brasileira e a economia internacional. Para tanto, o Plano oferece um referencial geral a partir do estabelecimento de uma Visão do Futuro Desejado para a cidade.

Diretores do Sindicato

Bucalem ressaltou os benefícios que, uma vez executado, o Plano São Paulo 2040 traria para o setor imobiliário, tendo em vista que ele é baseado em alguns eixos estratégicos, entre eles: desenvolvimento urbano, melhoria ambiental e oportunidade de negócios.

Como cidadão, você pode participar do Plano respondendo o questionário da Consulta Pública, no link abaixo:

http://www.questionpro.com//a/jsp/run/iframe.jsp?url=http%3A%2F%2Fquestionpro.com%2Ft%2FABO1TZLqbW

Também há um Fórum aberto para discussão aberta. Para participar, acesse o link:

http://sp2040.net.br/forum/eixos-estrategicos/

Fonte: http://sp2040.net.br/

Coluna Insitucional: Sindicato dos Corretores de Imóveis comemora o 69º aniversário

2011-11-28T11:33:00.001-02:00

Autoridades no 69º Aniversário do Sindicato

O Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo celebrou no último dia 24, no Instituto de Engenharia, o seu 69º aniversário, os 13 anos de fundação da EBRAE (Escola Brasileira de Ensino à Distância) e 9 anos de atividade da UniSciesp (Universidade Corporativa do Sciesp). O evento contou com a presença de representantes das principais entidades do mercado imobiliário e autoridades dos poderes executivo, legislativo e judiciário.

Na ocasião, o Sindicato homenageou grandes personalidades que contribuíram para o fortalecimento e desenvolvimento da categoria e da sociedade. Dentre as homenagens, o Coronel Álvaro Batista Camilo, Comandante-Geral da Polícia Militar do Estado de São Paulo foi condecorado com a Medalha “O Conciliador”.

Comandate Geral da PM Coronel Alvaro Batista Camilo

Durante a cerimônia, foi entregue o Título de Consultor Imobiliário para os corretores de imóveis que investem permanentemente no conhecimento profissional. As homenagens prosseguiram com o título “Corretor Emérito”, destinado aos corretores de imóveis que tenham alcançado o reconhecimento entre seus pares e da sociedade por colaborar para o fortalecimento da categoria. Elbio Fernández Mera, Pres. do Conselho da Fernandez Mera Negócios Imobiliários, ao receber o título prestigiou os corretores e as autoridades presentes com um discurso motivador.

Yvone e Tácito Bárbaro

O Sindicato não poderia deixar de prestar homenagem póstuma a Paschoal Bárbaro Neto, corretor de destaque e diretor da entidade. Seus filhos, Yvone e Tácito Bárbaro, receberam a homenagem das mãos do Presidente do Conselho Consultivo, Clóvis Cesar da Rocha e Adauto Rocchetto, Pres. Da ADESG São Paulo, e emocionaram a plateia com os agradecimentos.

Rosangela Martinelli representou as mulheres da categoria ao ser homenageada com o Título Corretor Emérito. Corretora de imóveis, advogada e educadora, recebeu o Título entregue pela Tesoureira Geral do Sindicato, Isaura Santos e o presidente da entidade. Rosangela sensibilizou a plateia com suas considerações e agradecimentos especiais à família e aos corretores de imóveis que auxiliaram sua trajetória profissional.

Início da contagem regressiva para o XXIV CONACI

Joaquim Ribeiro - Vice-presidente do Sciesp,

Antonio Moser - Pres. Sindimóveis Santa Catarina e

Alexandre Tirelli - Pres. Sciesp

Em seu discurso, o Presidente Alexandre Tirelli ressaltou a positividade do mercado brasileiro em relação às outras economias internacionais, destacando o crescimento do poder econômico local e as inúmeras possibilidades de negócios para os corretores de imóveis. O presidente agradeceu as autoridades presentes e iniciou a contagem regressiva para a realização do XXIV Conaci (Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis), que será sediado na capital paulista em 2012.

Notícia: No lugar do feeling entra o conhecimento

2011-11-16T18:34:00.000-02:00

Fonte: Tribuna da Bahia

As mudanças experimentadas pelo mercado imobiliário, com a abertura do crédito para os consumidores em grande escala, trouxeram modificações importantes para o planejamento e desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários. Um público consumidor mais exigente, diante de uma oferta volumosa, criação de vetores de expansão da cidade e de novos bairros planejados demandam um conhecimento do mercado mais apurado.

Ou seja, materiais e técnicas construtivas avançadas, comportamento do consumidor em face de sua capacidade financeira e velocidade suficiente para não ser ultrapassado pelo concorrente.

Embora faltem estudos sobre a taxa de sucesso ou de insucesso de empreendimentos imobiliários, nos deparamos às vezes com concepções de empreendimentos cuja ideia, embora defendida com vigor e entusiasmo, não responde o que apontam as pesquisas de mercado. Às vezes a ideia pode até ser boa, mas o mercado não responde à altura, ou seja, houve uma superestimação do produto, ou talvez a localização do terreno não corresponda à expectativa estimada para a comercialização do empreendimento.

É indispensável o conhecimento técnico, através de pesquisa, do comportamento do público-alvo, para quem se destina o empreendimento, bem como da área onde ele será erguido. Expectativa quanto ao desejo de ter uma moradia com determinados atributos pode não combinar com a renda do consumidor e nem com o preço do terreno, dado que a região pode ser carente de áreas com viabilidade de negócio.

Esse é um ponto importante no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. O tão decantado feeling do passado, decididamente, desapareceu. É fundamental que haja, na hora da tomada de decisão da incorporação imobiliária, as premissas básicas que norteiam o casamento entre terreno e produto, do contrário o esforço de consecução do negócio pode ficar seriamente abalado.

Não há mais espaço para o comprador se adequar ao produto. No passado, quando a demanda era fraca, bem como a oferta, bastava apontar para determinado lugar e erguer o empreendimento. Sem concorrência, devido às dificuldade de se empreender, o consumidor praticamente ficava refém das poucas oportunidades que lhe eram oferecidas pelos incorporadores imobiliários.

Hoje o terreno demanda um produto compatível com aquilo que o mercado espera, não é possível colocar um produto excelente ou um produto de baixo nível num determinado terreno. Há de se ter um empreendimento com arquitetura arrojada num terreno que dê resposta condizente com a equação financeira do negócio e com a expectativa e renda do público-alvo.

Ou seja, há de se buscar na fase de desenvolvimento do planejamento do produto responder a perguntas capitais, tais como: onde vou colocar o meu produto, para que público-alvo e a que preço? Porém, a obtenção dessas respostas deixou de ser um mero exercício de ideias e sim de conhecimento e pesquisa de mercado, por profissionais qualificados.

Migração de renda dos consumidores, novas expectativas de vida, novos hábitos adquiridos, mobilidade social no seio das diversas categorias de profissionais, que formam o público a ser atingido, equação econômico-financeira do produto, envolvendo o terreno, e estratégia de marketing, formam o pool a ser estudado no lugar do feeling do negócio.

Inserção Cultural - Novembro

2011-11-09T17:59:00.001-02:00

Corretor de imóveis junte-se ao seu Sindicato para mais um dia de enriquecimento cultural. Faremos uma visita monitorada à exposição Plano Real. Os visitantes irão acompanhar dezoito anos de acontecimentos, partindo do dramático cenário econômico vivido pelo Brasil no início dos anos 80 até a estabilização econômica iniciada com o Plano Real em de 1994.

Garanta sua inscrição, as vagas são limitadas! Para se inscrever, ligue (11) 3889-5899 ramal 530 ou envie um e-mail para agendacultural@sciesp.org.br com nome completo, RG e telefone.

A inscrição é solidária, mediante doação de brinquedo, em benefício das crianças da Associação Maria Helen Drexel. Transporte incluso.

Data: 17/11/11

Local de saída: Sede Social Sciesp. Rua Pamplona, 1200, 1º andar - auditório.
Horário de saída: 15h
Traje: Esporte

Artigo: A difícil missão voltada à valorização dos grandes centros degradados

2011-11-08T11:58:00.003-02:00

Por Reinaldo Bressani
1º Secretário Geral do Sindicato

A omissão, pela falta de uma intervenção governamental sistemática, pelas sucessivas gestões de governos que se furtaram ao rigor e à seriedade, a eles impostas constitucional e moralmente, quanto à condução do problema do uso e ocupação do solo urbano, vem agora atentando contra o que poderíamos chamar de processo de enobrecimento urbano (gentrificação).

Daí, como consequência da total falta de um gerenciamento adequado ao planejamento urbano voltado apenas e tão somente à condição de “regulador” do urbanismo, ações de efeitos transversos, maculadas quando aos seus propósitos sociais, transformam-se em medidas agravantes do problema e, ao final, se revestem de agentes de fomento da degradação dos grandes centros urbanos.

E quanto mais acentuado o problema, mais difícil a solução, pois que, em decorrência, agrava-se, ao lado da própria degradação devido ao uso e ocupação irregular do solo urbano, também a degradação social de sua população.

Em razão disso, quando algum gestor público, ainda que voltado a atender exclusivamente aos interesses da função social do uso do solo, por mais seriedade que demonstre na tentativa de sanar o problema, buscando a recuperação e o enobrecimento de determinada região degradada, ele terá certamente opositores ferrenhos, armados principalmente de argumentos fundados com fortes apelos sociais, quais: caráter excludente e privatizador de seu projeto; estratégia voltada a beneficiar interesses do mercado imobiliário; violência contra os direitos humanos; etc.

Lamentavelmente, essa sequência de políticas viciadas, perpetradas sistematicamente através dos tempos, cria uma aura fortíssima de descrédito capaz se abalar qualquer ação bem intencionada...Mesmo porque, em se tratando de ação política, jamais se poderá ter plena certeza quanto aos seus reais propósitos.

MESA DE DEBATES SOBRE CONTRATO DE CORRETAGEM

2011-10-27T17:30:00.002-02:00

Por Rudson Mazzorana

No último dia 25, o Encontro Imobiliário reuniu todos os conferencistas do mês de outubro, e contou com a presença do presidente e diretores do Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo, colaboradores, corretores de imóveis e alunos dos cursos de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) e ECI (Especialista em Consultoria Imobiliária).

O Encontro, realizado sempre as terças-feiras às 19h30 nos auditórios do Sindicato, discutiu sobre Contrato de Corretagem. Cada conferencista teve 15 minutos para falar sobre o tema. Corretores de imóveis interagiram com os convidados e esclareceram dúvidas sobre o assunto.

A mesa foi composta pelo desembargador, Dr. Mathias Coltro; a tesoureira do Sciesp, Isa Santos; o presidente do Sindicato/SP, Alexandre Tirelli; e os advogados, Dr. Ricardo Monteiro e Dr. Edson Simões. (todos na foto acima, respectivamente).

Presidente do Sciesp, Alexandre Tirelli; diretores do
Sindicato e conferencistas do mês de outubro

Foram abordados assuntos como: aspectos relevantes do contrato de corretagem, formas de contrato e remuneração, cláusulas contratuais, novo código civil sobre corretagem, contrato de corretagem na prática e teoria, entre outros. A cobertura completa pode ser assistida pela TV O Corretor pelo http://www.sciesp.org.br/.

Reitor da UNISciesp, Paulo Nathanael e os corretores de imóveis,
que participaram do Encontro sobre Contrato de Corretagem.

Corretor de Imóveis é homenageado

2011-10-27T15:42:00.003-02:00

Por Rudson Mazzorana

No dia 22 de outubro, ocorreu o 5° Encontro de Líderes no Hotel Transamérica. Foram discutidos temas como: regras de financiamento imobiliário e informatização, estudo da legislação, fiscalização profissional, loteamentos particulares, entre outros.

O evento contou com a presença de conselheiros, delegados, subdelegados e corretores, aindahomenageou Clóvis César da Rocha pelo seu aniversário. "Foi uma homenagem espontânea e emocionante. O presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis/SP, José Augusto Viana Neto, citou que eu completaria 92 anos. Todos se levantaram e cantaram parabéns", diz Clóvis. "Agradeci, e desejei que todos ultrapassassem a minha idade com saúde", completa.

Clóvis Rocha (à esquerda) sendo homenageado
no 5° Encontro de Líderes 2011

Clóvis Rocha nasceu em 1919 e atua no mercado imobiliário desde 58. Já foi presidente do Sciesp (1998 - 2001), e atualmente, é Presidente do Conselho Consultivo. Assim como o Sindicato, luta pela valorização profissional da categoria, defendendo os interesses da classe. Ainda neste ano, em comemoração à Revolução Constitucionalista de 1932, o corretor de imóveis também foi homenageado por sua bravura e participação.

SINDICATO RECEBE ESPECIALISTA EM CONTRATO DE CORRETAGEM

2011-10-26T18:10:00.001-02:00

Por Rudson Mazzorana

O corretor de imóveis e advogado, Dr. Edson Simões, participou do Encontro Imobiliário do dia 11 de outubro. Com mais de 28 anos de experiência no setor, o especialista explanou sobre "Contrato de Corretagem na Prática", esclarecendo dúvidas comuns da categoria.

Diretor 2° secretário, Erildo Xavier Feigel
homenageando, em nome do Sindicato, o Dr. Edson Simões

Durante a conferência, o corretor de imóveis abordou temas como: a responsabilidade do profissional do segmento, a realidade atual da profissão, a real importância do contrato de mediação para a intermediação imobiliária, as formas de corretagem e de remuneração. Confira entrevista exclusiva com Dr. Edson Simões!

Minas Gerais na 24ª edição do CONACI

2011-10-24T17:06:00.004-02:00

Por Rudson Mazzorana

O Conaci, evento mais importante para a categoria, conta com conferências e oficinas voltadas à qualificação profissional. "É um congresso feito para o corretor de imóveis o qual procura destacar a importância do Brasil na atual conjuntura mundial, elecando assuntos de relevância para a categoria", explica o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais, Paulo César Dias de Souza.

Presidente do Sindimóveis MG, Paulo Dias e Reitor da UNISciesp, Paulo Nathanael

A 24ª edição do Conaci está prevista para o segundo semestre de 2012 e acontecerá em São Paulo. O evento será promovido pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo, juntamente com a Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis). Mais informações, acesse www.sciesp.org.br.

Equipe Sciesp e presidentes dos Sindicatos dos Corretores de Imóveis de São Paulo,
Bahia e Minas em reunião sobre a 24ª edição do Conaci

CORRETOR DE IMÓVEIS LANÇA LIVRO COM SUA TRAJETÓRIA

2011-10-21T18:45:00.000-02:00

Por Rudson Mazzorana

O ex-secretário da habitação/SP, Lair Krähenbühl tem vasta experiência tanto na iniciativa privada como na gestão pública, e lança o livro "Trajetória de um Profissional da Habitação", revelando tudo o que viveu e aprendeu durante o período em que trabalhou como secretário.
"A habitação ainda não está no dicionário político de forma adequada. Espero que consigamos pressionar as nossas autoridades e governos para que possamos dar mais dignidade, principalmente, para aquelas famílias que ganham de 1 a 3 salários mínimos, e que estão desassistidas", diz. Segundo ele, são nessas pessoas que o foco político deve estar.

O autor, também corretor de imóveis e engenheiro, sempre lutou pela valorização do ser humano, e desde o início de sua carreira, busca por soluções relacionadas ao défice habitacional brasileiro.

Edição e imagem: Paulo Thiago Varasquim
Roteiro e reportagem: Rudson Mazzorana

O Corretor de Imóveis e o Contrato de Corretagem

2011-10-21T13:57:00.000-02:00

Por Rudson Mazzorana

O Encontro Imobiliário de 18 de outubro, contou com a presença do advogado, Dr. Ricardo Monteiro. O assunto abordado foi “Contrato de Corretagem e o Novo Código Civil”, tema que gera dúvidas em muitos corretores de imóveis.
Com a mudança no Código Civil, a responsabilidade do corretor aumenta. Deste modo, este profissional é obrigado a executar a intermediação imobiliária com maior diligência e prudência.

O próximo encontro acontecerá no dia 25/10 e consistirá em uma mesa de debates com todos os conferencistas do mês de outubro que esclarecerá dúvidas pendentes sobre Contrato de Corretagem. Informe-se e garanta o seu lugar: www.sciesp.org.br.
Seja um corretor inteligente, e participe dos Encontros Imobiliários, as terças-feiras às 19h30, na sede do Sindicato.

Contrato de Corretagem e seus aspectos relevantes

2011-10-17T12:25:00.001-02:00

Por Rudson Mazzorana

Em uma entrevista à TV O Corretor, o juiz e desembargador Dr. Mathias Coltro fala sobre os aspectos relevantes em relação ao Contrato de Corretagem. Temas como: deveres e obrigações do corretor de imóveis referente aos negócios imobiliários, remuneração não ajustada entre as partes e as regras do Novo Código Civil foram abordados.

O desembargador oferece também algumas dicas aos profissionais habilitados da categoria, que podem esclarecer dúvidas sobre os Encontros Imobiliários realizados na sede do Sindicato pela explanação do reitor da UNISciesp Prof. Paulo Nathanael. Confira!

Encontro Imobiliário: Contrato de Corretagem Na Prática para os Negócios

2011-10-13T19:57:00.001-03:00

O último Encontro Imobiliário, de 11/10, contou com uma excelente conferência ministrada pelo Dr. Edson Simões, corretor de imóveis formado em Direito, que atua no mercado imobiliário há 28 anos, desenvolvendo empreendimentos, contatos comerciais e treinamentos. Dr. Edson ainda é Diretor da Frema Brasil Brokers.

Contrato de Corretagem na Prática para os Negócios, foi o tema abordado pelo conferencista e debatido, ao final do Encontro, com os corretores de imóveis que manifestaram suas dúvidas e comentários sobre o tema.

Junte-se a nós! Os Encontros Imobiliários acontecem toda terça-feira às 19:30 aqui na Sede social do Sindicato - Rua Pamplona, 1200, 1º andar. Está longe? Acompanhe pela TV O Corretor. É só acessar pelo nosso portal: www.sciesp.org.br

Bahia na 24ª edição do CONACI

2011-10-10T11:35:00.001-03:00

Por Rudson Mazzorana

No dia 26 de setembro, a presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado da Bahia, Eliene Freitas, participou do Comitê Científico sobre o XXIV (Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis), realizado pelo Sindicato/SP. O Conaci, maior evento da categoria, conta com palestras e oficinas que visam a qualificação profissional. “O corretor de imóveis está sendo cobrado em conhecimento. Hoje existe uma busca por profissionais que sejam éticos e transmitam segurança”, diz Eliene.

Pedro Kassab, Secretária-Geral do Sindicato Angelita Viana, Reitor da UNISciesp Paulo Nathanael, Vice-Presidente Dr. Odil de Sá, Presidente do Sindimóveis MG Paulo Dias, Presidente do Sindimóveis BA Eliene Freitas, e Presidente do Sciesp Alexandre Tirelli

Segundo a presidente, o mundo é global e a internet gera dúvidas em muitos clientes. “Os corretores precisam ter noções sobre direito imobiliário, engenharia, arquitetura, decoração e línguas”, afirma. A próxima edição do Conaci está prevista para o segundo semestre de 2012 e acontecerá em São Paulo. “Adoro São Paulo. Deveria ser a capital do País”, comenta. Para ela, há alguns assuntos que merecem destaque como: o anseio dos profissionais que desejam efetivação em empresas, e Piso Salarial como estabelecido pelo Governo do Rio de Janeiro em fevereiro deste ano; e Convenção Coletiva, que defina percentuais a serem cumpridos no mercado imobiliário.

Conquiste Sorrisos - Corretor Cidadão

2011-10-07T18:45:00.003-03:00

Outubro é o Mês das Crianças, portanto, auxilie o Sindicato, a UNISciesp e a Ebrae a dar mais dignidade e felicidade às crianças e adolescentes da Associação Maria Helen Drexel. Doe brinquedos e conquiste muitos sorrisos. As doações poderão ser entregues na sede social do Sindicato, localizada na R. Pamplona, 1200 – 2° andar, ou, nas Agências Regionais do interior e litoral (confira a relação completa no www.sciesp.org.br). Os brinquedos recolhidos serão devidamente encaminhados à associação. Participe, e ofereça uma infância mais alegre e colorida a quem precisa.

Você também pode ser um corretor cidadão participando da Festa do Dia das Crianças na Associação Maria Helen Drexel. Dia 22 de outubro, sábado, às 11h . Junte-se a nós! Muitas crianças esperam pelo seu carinho e alegria. Para mais informações, ligue: (11) 3889-5899 ramal 530.

A Nova Lei do Inquilinato e a Garantia Locatícia na TV O Corretor

2011-10-06T19:05:00.004-03:00

A economista e corretora de seguros Maria Cristina Caldeira explica e esclarece as dúvidas sobre a Nova Lei do Inquilinato e comenta sobre as modalidades referentes à Garantia Locatícia. Confira!

Quer ficar por dentro de temas importantes sobre o mercado imobiliário? Então conecte-se à TV O Corretor e participe dos Encontros Imobiliários promovidos pelo seu Sindicato. O sucesso só depende de você!

Desembargador Coltro ministra conferência no Sindicato

2011-10-05T19:26:00.002-03:00

Na última terça feira, 04/10/11, o Sindicato recebeu o Desembargador Antonio Carlos Matias Coltro, que ministrou a conferência "Aspectos Relevantes do Contrato de Corretagem" durante o Encontro Imobiliário.

O Desembargador compartilhou seus conhecimentos sobre contrato de corretagem com os corretores de imóveis que lotaram o auditório do Sindicato. A excelente conferência foi encerrada com uma sessão de perguntas e respostas entre corretores e de imóveis e o Desembargador Matias Coltro.

Junte-se a nós! Os Encontros Imobiliários acontecem toda terça-feira às 19:30 aqui na Sede social do Sindicato - Rua Pamplona, 1200, 1º andar. Está longe? Acompanhe pela TV O Corretor. É só acessar pelo nosso portal: www.sciesp.org.br

SINDICATO COMPLETA 69 ANOS

2011-10-04T17:04:00.002-03:00

Por Rudson Mazzorana

Dia 03 de outubro, o Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo fez aniversário. São quase 70 anos de tradição, sucesso, dedicação, trabalho e perseverança.

A entidade, desde 1942, defende os interesses da categoria, valoriza a reputação dos profissionais, e oferece cursos e conferências, que aperfeiçoam técnicas e conhecimentos dos corretores de imóveis.

Em 2012, São Paulo sediará o XXIV CONACI (Congresso Nacional de Corretores de Imóveis). O evento, considerado o maior e mais importante da categoria, será promovido pelo Sindicato e pela Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis). Mais notícias em breve. Aguarde.

Professor da EBRAE e da UNISCiesp fala sobre Computação em Nuvem

2011-09-29T12:46:00.000-03:00

Wellington Sendas é arquiteto e professor da Tecnologia da Informação. Em uma entrevista ao jornalista Rudson Mazzorana, o especialista fala sobre o novo sistema de informação conhecido como Cloud Computing, termo norte-americano, conhecido também como Computação em Nuvem. Imagens gravadas e editadas por Paulo Varasquim. Confira e comente!

A importância da Mediação e Arbitragem para os negócios imobiliários

2011-09-21T12:34:00.003-03:00

A advogada, árbitra e mediadora, Patrícia Batata, em uma entrevista para a TV O Corretor, falou sobre a importância da mediação e arbitragem para a resolução de conflitos referentes ao setor imobiliário. Clique, confira e comente!

Empresário Imobiliário dá dicas sobre “o primeiro atendimento até o fechamento do negócio”

2011-09-19T14:06:00.001-03:00

No dia 06 de setembro, a TV O Corretor entrevistou o Conselheiro do Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo, João Batista Bonadio.
O empresário imobiliário falou sobre o perfil do corretor de imóveis, a tecnologia e a intermediação imobiliária e deu dicas para os profissionais da categoria referente ao primeiro atendimento até o fechamento do negócio. Confira e comente!

Para assistir outras entrevistas, entre em nosso canal no Youtube e confira o novo formato da TV O Corretor. Agora, o seu Sindicato e o mercado imobiliário estão a um click de você!

TV O Corretor: João Teodoro fala sobre o Corretor de Imóveis e a Avaliação Imobiliária

2011-09-14T13:36:00.002-03:00

O Encontro Imobiliário (30/08) contou com a presença do Presidente do COFECI, João Teodoro, que iniciou a sua careira como Corretor de Imóveis em 1972.

Em entrevista concedida à TV O Corretor, o Presidente fala sobre a relação entre o Corretor de Imóveis e a Avaliação Imobiliária, revela fatores que levam o cliente a procurar um avaliador imobiliário, dá sua opinião sobre o mercado brasileiro em relação ao norte-americano e europeu, e ainda comenta sobre a legalização do exercício da profissão.

E você? Está esperando o que para participar dos nossos Encontros Imobiliários? Eles acontecem todas as terças-feiras, às 19:30. Para se inscrever é fácil, basta ligar no (11) 3889-6299. Esperamos por você!

Sindicato realiza Campanha de Valorização Profissional

2011-09-12T13:20:00.003-03:00

Por Rudson Mazzorana

O corretor de imóveis não é mais visto como profissional do futuro, e sim, do momento. É responsável pela intermediação dos negócios e tem a função de efetuá-la com sucesso e segurança. "É indispensável para que os interessados em um asessoria imobiliária obtenham sucesso nos negócios", comenta o Presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli.

Tendo como missão defender os profissionais do setor, o seu Sindicato realiza campanha com o intuito de fortalecer e valorizar, com qualidade e excelência, os profissionais habilitados da categoria. "Não há momento de crise para o corretor de imóveis. É sempre tempo de realizar bons negócios", comenta Tirelli.

Então não perca tempo e retire brindes feitos especialmente para você no Sindicato. Fortaleça a sua categoria e nos ajude a defender os seus interesses. Juntos, conquistaremos cada vez mais espaço neste mercado que não para de crescer.

Para participar desta corrente, adote esta ideia:

Corretor de Imóveis: Segurança de Bons Negócios

Inserção Cultural de Setembro: Holambra

2011-09-06T13:56:00.001-03:00

Corretor de imóveis, junte-se a nós para mais uma visita especial a Holambra, maior centro de produção de flores e plantas ornamentais da América Latina. Durante um dia inteiro na cidade das flores, percorreremos a Expoflora, o campo de flores e outros locais de beleza privilegiada. As vagas são limitadas, garanta a sua!

22/09/11 (Quinta-feira)

Local de saída: Rua Pamplona, 1200, 1º andar - Jardim Paulista

Horário de saída: 8h00

Previsão de retorno: 20h00

Trage: Esporte
Inscrição gratuita solidária mediante doação de material de higiene ou limpeza. Todas as doações serão entregues à Casa dos Velhinhos de Ondina Lobo.

Inscrições: (11) 3889-5899 ramal 578

Dr. Márcio Bueno fala sobre Alienação Fiduciária na TV O Corretor

2011-09-05T15:16:00.000-03:00

No dia 23 de agosto, o seu Sindicato recebeu a ilustre presença do especialista em Direito Imobiliário, Dr. Márcio Bueno, que realizou uma conferência sobre o tema “Compra e Venda com Alienação Fiduciária”, que faz parte do mundo imobiliário desde o final de 1997.

A TV O Corretor, em seu formato mais moderno e dinâmico, registrou uma entrevista exclusiva com o especialista. Assista agora o vídeo e esclareça as suas dúvidas sobre Alienação Fiduciária, Reserva de Domínio, Hipoteca, e muito mais.

Lembre-se: para conferir esta e outras entrevistas, acesse nosso canal no Youtube. Ah, e não deixe de participar de nossos Encontros Imobiliários. Eles acontecem todas as terças-feiras, às 19:30, na sede do Sindicato – localizado na R. Pamplona, 1200 – 1° andar. Inscreva-se já pelo (11) 3889-6299.

TV O Corretor: o seu Sindicato e o Mercado Imobiliário a um clique de você!

TV O Corretor: Eduardo Jorge fala sobre o meio ambiente e o mercado imobiliário

2011-08-29T13:08:00.002-03:00

Mais uma entrevista no ar! Confira o que o Secretário do Verde e Meio Ambiente, Eduardo Jorge, compartilhou conosco no Encontro Imobiliário de 16 de agosto. Sustentabilidade, revitalização, e desenvolvimento urbano. Confira uma entrevista com quem entende do assunto

A TV O Corretor está ainda mais dinâmica e moderna. Deixe-nos saber o que você está pensando! A sua opinião é muito importante para o seu Sindicato.

TV O Corretor: O mercado imobiliário a um click de você!

Alienação Fiduciária no Encontro Imobiliário

2011-08-25T18:08:00.003-03:00

O Encontro Imobiliário que aconteceu dia 23/08 recebeu o conferencista e diretor executivo do Sindicato, Dr. Márcio Bueno, que ainda é advogado formado pela PUC-SP e Assessor Jurídico do COFECI.

Os corretores presentes ouviram uma excelente explanação sobre Compra e Venda com Alienação Fiduciária, assunto que gera dúvidas e confusões na hora de fechar um negócio. Ao final da palestra, os ouvintes puderam discutir o tema diretamente com o conferencista, em um bate-papo que ocorre ao final de todos os Encontros Imobiliários.

Do Século XVII ao Templo das Flores

2011-08-23T13:26:00.002-03:00

Por Rudson Mazzorana

Paredes decoradas. Vitrais e mosaicos. Bronzes e medalhões. Este foi o cenário da Inserção Cultural que aconteceu no dia 18 de agosto (quinta-feira), às 12h, promovida pelo seu Sindicato. Corretores e seus dependentes passaram uma tarde especial no Teatro Municipal de São Paulo e Espaço Memória Votorantim, e conheceram de perto a arquitetura e os traços renascentistas barrocos do século XVII.

Próxima inserção – Paisagismo e jardinagem. Campo de flores e chuva de pétalas. É neste clima, que acontecerá no dia 22 de setembro (quinta-feira) a próxima inserção cultural. Os corretores de imóveis conhecerão a cidade de Holambra, município que responde por 40% do comércio brasileiro de flores e plantas ornamentais e 80% das exportações. Além disso, haverá um tour pelas plantações de flores e uma visita ao Expoflora, que tem como tema “Exposição de Arranjos Florais”. Os interessados deverão se inscrever pelo telefone (11) 3889-5899 – ramal 578, ou e-mail: agendacultural@sciesp.org.br.

Importante: As inserções incluem transporte e as inscrições são gratuitas, mediante a doação de materiais de higiene ou limpeza, que serão direcionados à Casa dos Velhinhos Ondina Lobo.

TV O Corretor ganha novo formato

2011-08-19T18:20:00.001-03:00

O Encontro Imobiliário de 09/08/2011 contou com a presença especial do conferencista Eduardo Machado, engenheiro civil formado pela Escola Politécnica da USP. Este empreendedor de sucesso é executivo na área de incorporação de grandes empresas. Atualmente está na PDG, maior empresa do mercado imobiliário da América Latina. Com toda esta rica experiência, Eduardo compartilhou com os corretores de imóveis o case de sucesso Soul Madá - Vila Madalena, empreendimento de grande destaque no mercado imobiliário.

A TV O Corretor está ainda mais dinâmica e moderna. Confira agora mesmo a entrevista com o empreendedor Eduardo Machado e aprecie a matéria em seu novo formato! Não deixe de comentar. A sua opinião é muito importante para o seu Sindicato.

TV O Corretor: O mercado imobiliário a um click de você!

Corretor Cidadão: Faça o bem!

2011-08-18T18:53:00.002-03:00

Amigo corretor de imóveis, você que frequenta os eventos do seu Sindicato já conhece o selo de responsabilçidade social Corretor Cidadão. Mensalmente uma entidade é escolhida para ser beneficiada com doações e apoio a campanhas. Dessa vez estamos unindo esforços para coletar materiais e higiene e limpeza que serão destinados aos idosos moradores da tradicional Casa dos Velhinhos de Ondina Lobo.

As doações devem ser entregues na sede social do Sindicato, localizada na R. Pamplona, 1200 – 2° andar, ou, se preferir, nas Agências Regionais do interior e litoral (confira a relação completa no www.sciesp.org.br). O material recolhido será devidamente encaminhado à instituição, que presta assistência e moradia aos idosos desprovidos de recursos. Faça a diferença! A Melhor Idade agradece.

Encontro Imobiliario: Soul Madá - Vila Madalena: Um Case de Sucesso

2011-08-12T18:38:00.001-03:00

O Encontro Imobiliário da última terça-feira teve como palestrante Eduardo Machado, engenheiro civil formado pela Escola Politénica - USP; Executivo na área de incorporação de grandes empresas e Atualmente está na PDG, maior empresa do mercado imobiliário da América Latina. Com toda esta rica experiência, Eduardo compartilhou um case de sucesso com o público: o Soul Madá, um empreendimento de grande destaque no mercado.

Os Encontros Imobiliários acontecem todas as terças-feiras às 19h30 na sede do Sindicato. Para participar basta se inscrever ligando para (11) 3889-6299. Confira também nossa videoteca de entrevistas com os palestrantes dos últimos Encontros no nosso canal do Youtube!

Sindicato é informação

2011-08-09T17:19:00.003-03:00

O Sindicato busca constantemente levar cultura e informação aos corretores de imóveis, por isso disponibiliza na sessão Imprensa do nosso site o Clipping Diário, um conjunto das mais relevantes notícias do mercado imobiliário cuidadosamente selecionadas .

Um profissional atualizado se destaca e transmite credibilidade aos seus clientes. É muito fácil se manter informado! Clique aqui e desfrute deste presente que nós do Sindicato oferecemos diariamente a você, corretor de imóveis. Saiba mais sobre outros benefícios que o Sindicato oferece acessando http://www.sciesp.org.br/.

Sindicato disponibiliza escritório para corretores

2011-08-02T17:42:00.002-03:00

O Sindicato está em constante busca de benefícios e comodidade para os corretores de imóveis. Foi com esse pensamento que criamos o Escritório do Corretor: salas com toda a infraestrutura necessária para que o profissional da intermediação imobiliária possa atender cada vez melhor o seu cliente.

Os escritórios contam com secretária, serviço de copa, computadores de última geração com acesso ilimitado à internet, impressoras, copiadoras, telefones e ainda disponibiliza orientação jurídica gratuíta.

Interessado? Entre em contato com a agência regional mais próxima e agende seu horário. Ficaremos felizes em recebê-lo!

Este é apenas um dos benefícios que temos a oferecer. Para saber mais, entre em contato pelos telefones (11) 3889-6299 para Capital e Grande São Paulo ou 0800 176817 para as demais localidades.

Corretor organizado, trabalho facilitado!

2011-08-01T17:21:00.001-03:00

A profissão de corretor de imóveis está evoluindo a cada dia. O planejamento, a organização e a ética profissional são essenciais para o corretor e o profundo conhecimento profissional é a chave para o sucesso.

O corretor representa uma pequena empresa dentro de uma grande empresa. Assim como a empresa deve ser organizada, também o corretor deve planejar sua atividade. Se vende pouco é porque não é organizado; se organiza o seu trabalho, venderá o dobro. Como organizar o trabalho do corretor? Em primeiro lugar deve preparar um arquivo (fichário ou livro de anotações ou banco de dados em computador) onde registrará todos os atos realizados no exercício da profissão: relação de trabalhos, clientes, estatísticas de vendas (mensais e anuais), lista do início das atividades, trabalhos corretos, erros cometidos, entre outros. Este último item é importante, pois tem o objetivo de evitá-los!

Quanto aos clientes deve-se manter o histórico detalhado de cada um (para lembrar dele a qualquer momento). Abra uma ficha com nome, endereço, telefone e pormenores sobre o cliente, imóveis mostrados, bairros de preferência, etc. Datas em que saiu com o ele (da 1ª a última). Os motivos pelos quais o cliente quer comprar; para lembrar sempre do que ele precisa.

Estude cada caso. Cada cliente é um novo caso importante para o corretor. Ele merece e espera toda a atenção de quem vai lhe oferecer (vender) um imóvel. Examine diariamente os imóveis que entram à venda e compare-os com as anotações do cliente. Na hipótese de algum corresponder ao que o cliente deseja, marque uma saída com ele rapidamente. Fale desse imóvel, mas tenha já previsto mostrar dois ou três a ele. Planeje o que vai dizer por telefone ou pessoalmente na primeira vez ou nas demais vezes que vai sair com o cliente. Cumpra um programa de ação, do seu trabalho e atividades com período de horas pré-estabelecidas, assim não haverá desperdício de tempo.

O trabalho planejado previamente cansa menos, nos dá satisfação, alegria e aumenta as rendas. O trabalho contínuo deixa passar muita coisa importante despercebida. Pelo menos uma vez por semana, dedicar umas horas para por nossas atividades em ordem e também completar com uma boa leitura de bons livros, especialmente técnicas de vendas. Vender é muito fácil se o corretor pega o trabalho com firmeza e entusiasmo, afinal, essa profissão é exercida com a importante missão de concretizar o sonho da casa própria. Todavia, vender é muito difícil se o corretor é desorganizado e desanimado.

Não perca tempo no escritório ou em qualquer parte. Crie a venda, movimente seu cérebro e seu corpo, não fique filosofando e nem aceite ideias negativas ou sua venda não se realizará, pois os corretores precisam ter a determinação de fortalecer e promover a auto-sustentação da categoria.

Encare a profissão, aprimore seus conhecimentos. A Universidade Corporativa (UNISciesp), tem as ferramentas que você corretor precisa. Entenda melhor como as técnicas de vendas, a administração, o marketing e tantos outros recursos são a base para a sua carreira. Desembarace-se, organize-se e adquira confiança em si próprio. (Clóvis Cesar da Rocha, Presidente do Conselho Consultivo)

Mídias sociais no Encontro Imobiliário

2011-07-27T18:59:00.001-03:00

Na última terça-feira, dia 26/07, a especialista em internet Raquel Marques compartilhou seus conhecimentos sobre mídias sociais com os corretores de imóveis que compareceram ao Encontro Imobiliário. Raquel destacou o potencial que as redes têm para expandir e aprimorar os negócios e explicou como identificar a mídia ideal para cada situação.

Ao final da palestra, os corretores tiveram a palavra e puderam esclarecer dúvidas e compartilhar observações com a palestrante e com os demais presentes.

Corretor de imóveis é homenageado

2011-07-26T19:14:00.000-03:00

No último dia 8, em comemoração à Revolução Constitucionalista de 1932, o corretor de imóveis Clóvis César da Rocha foi homenageado por sua bravura e participação. "Meu pai apareceu fardado e se inscreveu no MMDC. Fiquei entusiasmado e me inscreví também. Eu e o tenente do exército pedíamos donativos para armazenar e ajudar na revolução que acabaria com a ditadura," ressaltou senhor Clóvis.

O evento, antecedido por um café da manhã, foi realizado no Teatro do CIEE e contou com o apoio de entidade e associações da cidade de São Paulo. Coordenado por Luiz Gonzaga Bertelli, presidente executivo do CIEE e da Academia Paulista de História (APH), o seminário sobre "A atualidade da Revolução Constitucionalista de 1932", contou com os pronunciamentos de Ruy Martins Altenfelder Silva, presidente do Conselho de Administração do CIEE e da Academia Paulista de Letras Jurídicas (APLJ) e Paulo Nathanael Pereira de Souza, reitor da Universidade Corporativa do Sindicato, presidente emérito do CIEE e membro da Academia Paulista de Letras (APL).

"Nenhuma sociedade vive fora da liberdade, por isso o seminário foi importante. Para tal direito é preciso ter uma carta magna, uma contituição que assegura a população o exercício dessa liberdade. Então a sociedade brasileira ganhou esse livre-arbítrio, garantido por esta carta." destacou Prof. Nathanael.

Na ocasião, foram homenageadas personalidades de destaque na efeméride do 79° aniversário da Revolução Constitucionalista.

Ruy Martins A. Silva, Clóvis César da Rocha e Luiz G. Bertelli

Sindicato, corretores de imóveis e seus filhos

2011-07-18T12:36:00.000-03:00

No último dia 15, corretores de imóveis e seus filhos pretigiaram mais um progama de Inserção Cultural promovido pelo Sindicato. Os corretores puderam aproveitar a oportunidade para apreciar as belezas naturais de diversos ecossistemas e também conhecer detalhes e curiosidades dos animais aquáticos e terrestres no Aquário de São Paulo.

Crianças, jovens e adultos se encantaram com as manias engraçadas e modos de viver de cada animal. Entre mamíferos, peixes, répteis e aves, os corretores puderam aprender um pouco mais sobre a natureza e os animais que vivem nela, além de se conscientizar sobre a importância da preservção ambiental.

No mês de julho, a programação é especial para os corretores de imóveis e seus filhos, dia 21 o Sindicato realizará uma visita monitorada ao Museus de Arte Moderna de São Paulo, para conhecer diferentes obras de Cândido Portinari e o contexto em que se inserem.

Para finalizar o mês das férias, no dia 28, o Sindicato leva os corretores e seus filhos para uma manhã cultural do Sesc Carmo, onde os participantes poderão interagir de forma divertida com vários contadores de histórias, sendo transportados para um mundo de fantasia e criatividade.

Os interessados podem se inscrever pelos telefones (0xx11) 3889 5899 ramal 530 (Capital e Grande São Paulo) / 0800 176817 (Demais localidades) ou e-mail agendacultural@sciesp.org.br.

Corretor de imóveis, profissão de sucesso!

2011-07-11T16:07:00.000-03:00

O aquecimento do mercado imobiliário movimentou o setor nos últimos anos, mas ainda faltam profissionais capacitados para atender o aumento da demanda por consultoria imobiliária. A profissão é vantajosa por oferecer oportunidades de realização profissional.

Para ajudar a inserção no mercado de futuros corretores de imóveis, a Ebrae (Escola Brasileira de Ensino a Distância), mantida pelo Sindicato da categoria, oferece há mais de dez anos o curso de técnico em transações imobiliárias (TTI), que garante o exercício legal da profissão. Segundo Verenice Zemaitis, aluna da escola, “a seriedade foi o que mais me chamou a atenção ao escolher a Ebrae, sou do Guarujá e tenho 56 anos de idade e não está fácil conseguir trabalho. Uní o útil ao agradável ao escolher a profissão de corretor de imóveis. Gosto de me comunicar com as pessoas. Já trabalhava em outra área com vendas e isso facilitou. O cuidado e a atenção dos funcionários no momento das provas foi fundamental”, afirma Verenice.

Verenice Zemaitis, aluna da EBRAE

A Escola Técnica oferece formação de qualidade com horários flexíveis através de inovador método de ensino a distância. Os alunos desfrutam de diversos benefícios como: apoio pedagógico, sala de informática, aproveitamento de estudos anteriores, flexibilidade de horário para a realização de suas avaliações e formação integral. O estudante de TTI ainda conta com o programa Banco de Talentos, que disponibiliza todo o apoio necessário para ingressar de forma segura no mercado de trabalho como estagiário viabilizando o aprimoramento profissional.

Informações e matrículas pelos telefones abaixo ou pelo e-mail: tti@sciesp.org.br

Encontro Imobiliário: Eu sei o que você está pensando

2011-07-08T14:51:00.000-03:00

Na última terça-feira (05/07), o Sindicato recebeu Luiz Paulo Orelli Bernardi para ministrar uma incrível palestra sobre linguagem corporal, facial, grafologia e programação neurolinguística (PNL). O tema Eu sei o que você está pensando soa como brincadeira, mas Luiz Paulo mostrou à platéia que a linguagem não-verbal revela muito além do que as palavras.
Durante a palestra, os corretores de imóveis analisaram assinaturas de grandes personalidades, entre elas Pelé e até mesmo Hitler. Através da grafia foi possível reconhecer características de cada um, como dedicação e agressividade. Luiz Paulo ainda apresentou vídeos para ilustrar suas explicações, como alguns trechos do seriado americano Lie To Me.

O encontro terminou com uma animada sessão de perguntas e respostas onde os corretores interagiram com o palestrante e aprofundaram ainda mais o tema analisado.

Aluguel tem maior alta dos últimos 14 anos na capital

2011-07-05T19:28:00.000-03:00

Matéria publicada no dia 5 de julho, pelo Destak Jornal de São Paulo mostra que os aluguéis subiram em média 0,82% em junho, segundo levantamento do IPC/Fipe (Índice de Preços do Consumidor da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). Foi a maior alta já registrada em um único mês desde agosto de 1997, quando a alta foi de 1,04%. O índice de junho é quase 50% superior a variação registrada em maio deste ano, que ficou em 0,54%.
Em entrevista ao Estadão.com, o coordenador do IPC da Fipe, Antonio Evaldo Comune, credita a alta variação do valor médio dos aluguéis ao atual aquecimento do mercado imobiliário na capital.

E você? A que atribui a alta nos valores dos aluguéis?

Para que serve a avaliação de engenharia do imóvel?

2011-06-09T11:37:00.000-03:00

Documento dá segurança ao comprador e ao banco

    Durante a semana passada, muita gente deve ter se perguntando porque a avaliação de engenharia é tão importante na hora de fechar um financiamento imobiliário. Com a briga da Caixa Econômica Federal com o Ministério Público por causa da contratação de terceirizados, esse assunto nunca esteve não destacado. Mas, na prática, para que serve uma avaliação de engenharia?

    Segundo as construtoras e imobiliárias, para muita coisa. Nenhum financiamento, seja ele de um banco público ou privado, é emitido sem essa avaliação. O próprio superintendente regional da Caixa, Pedro Santiago, já falou sobre a essencialidade do procedimento. A avaliação serve de garantia tanto para a instituição bancária quanto para quem for comprar um imóvel.

    Os bancos fazem a avaliação para definir o valor do imóvel. Geralmente, o resultado obtido é menor do que o preço de mercado do bem. O ruim para o mutuário é que o valor levado em conta na hora do financiamento é o da avaliação. Muitas vezes, o financiamento chega a apenas 80% do valor da avaliação e o consumidor é obrigado a tirar o restante do seu bolso. Mas no caso dos imóveis do Minha casa, minha vida, informa o corretor Sérgio Miranda, o valor do financiamento é de 100% do imóvel.

    “O banco tem que ter uma margem de segurança no caso do mutuário não pagar o financiamento. Daí o banco toma o bem e o vende em um leilão. É tudo feito para que a instituição bancária não tenha prejuízo”, explica um dos diretores da Hábil Engenharia, Fernando Cabral.

    Para o comprador do imóvel, a avaliação também é essencial. Ela garante que o apartamento ou casa que vai ser adquirido está em perfeito estado para ser habitado. “O cliente pode ficar seguro de que o imóvel que ele está comprando tem uma boa estrutura física”, informa o corretor Eduardo Feitosa.

Fonte: http://jconline.ne10.uol.com.br/canal/imoveis/noticia/2011/06/09/para-que-serve-a-avaliacao-de-engenharia-do-imovel-6865.php

País deve focar financiamento imobiliário

2011-06-06T12:23:00.000-03:00

     São Paulo - O presidente do Banco Central (BC), Alexandre Tombini, afirmou que, além de maior investimento em infraestrutura, "é importante que o mercado de crédito avance no setor imobiliário". Durante evento no Congresso Brasileiro do Aço, ele destacou que, apesar de o mercado de capitais ter registrado incremento nos últimos anos, esse processo "não foi homogêneo".

     "O segmento de renda fixa privada ocupa papel menor do que o seu potencial. O mercado de crédito e de renda fixa privado pode atuar de forma complementar no esforço de ampliação de investimentos", comentou. "Cabe ao mercado de capitais viabilizar os colchões de recursos para que sejam absorvidos em investimentos de infraestrutura."

     Tombini lembrou que instrumentos como os certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e a alienação fiduciária contribuíram para ampliar o mercado habitacional nos últimos anos. Ele observou que as letras financeiras também têm exercido papel importante e já chegam a um volume total próximo de R$ 90 bilhões.

     Ele afirmou que o Brasil tem ótimas perspectivas de expansão nos próximos anos, mas seria necessária a superação de desafios. Ele citou três. Um deles é a ampliação do nível educacional da população brasileira. "Queremos crescer de forma sustentável, a taxas mais altas. Não podemos nos acomodar."

Fonte: http://www.dci.com.br/Pais-deve-focar-financiamento-imobiliario-13-376391.html

Encontro Imobiliário

2011-05-31T10:18:00.001-03:00

    A Universidade Corporativa Sciesp (UNISciesp) mantida pelo Sindicato realiza o Programa Encontro Imobiliário toda terça-feira às 19h30. O Encontro Imobiliário objetiva informar o corretor de imóveis sobre diversos assuntos relacionados ao mercado de imóveis.

    No último dia 24, o auditório Newton Bicudo recebeu a corretora de imóveis e advogada especialista em Direito Imobiliário, Elaine Rodrigues que proferiu conferência sobre "Documentação Imobiliária".

    De acordo com o presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli, a busca pelo aprimoramento profissional deve ser constante na vida do corretor. Para isso, envidamos esforços para trazer os melhores profissionais do setor para dividir conhecimento com os corretores.

    Os Encontros são transmitidos ao vivo pela TV O Corretor que disponibiliza um acervo de conferências no site do Sindicato. Acesse e confira na integra as entrevistas com diversas personalidades do segmento. http://www.youtube.com/Sciesp1

Confira a programação:

07/06 - "A Arquitetura do Dia a Dia do corretor do Imóveis" com Wellington Sendas.

14/06 - "Desmestificando o Seguro de Fiança Localítica" com Maria Cristina Caldeiras Dias.

21/06 - "Tudo que o Corretor de Imóveis Precisa Saber Sobre Condomínios" com Márcio Rachkorsky.

28/06 - "O Futuro dos Negócios no Brasil" com Marcos Troyjon.

Mais informações e inscrições pelo site do Sindicato http://www.sciesp.org.br/, pelos telefones (11) 3889-6299 e para outras localidades 0800-176817 ou então envie um e-mail para inscricoes@sciesp.org.br.

Crédito da casa pelo FGTS é mais barato

2011-05-30T12:06:00.001-03:00

Para quem pretende financiar um imóvel de até R$ 500 mil o melhor crédito é o que empresta a grana do fundo geral do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Chamado de Pró-cotista, esse tipo de financiamento garante uma entrada menor do que em relação ao SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que usa a grana da poupança que os bancos são obrigados a reservar para financiar imóveis.

A diferença fundamental no valor da entrada é que os juros do Pró-cotista são mais baixos. No entanto, para pegar esse tipo de crédito, que só é oferecido pela Caixa Econômica Federal, é preciso ter três anos de conta no FGTS e não ter outro imóvel residencial.

Fonte: http://www.agora.uol.com.br/grana/ult10105u922606.shtml

Crescimento econômico faz brasileiro comprar mais imóveis em Miami

2011-05-27T18:34:00.002-03:00

Com crescimento de 7,5% na economia em 2010 e uma valorização de 40% do real frente ao dólar nos últimos dois anos, o brasileiro já é um dos principais compradores de imóveis de luxo de Miami, segundo revela levantamento do Wall Street Journal.

De acordo com o jornal, 60% dos imóveis vendidos na região no ano passado foram para estrangeiros, sendo que os compradores do Brasil se destacam, merecendo, inclusive, ação de marketing direcionada.

Além de Miami, os brasileiros também chamam a atenção em outras cidades ao redor do globo, como é o caso de Nova York, onde se destacam juntamente com os compradores chineses; e Paris, onde a presença dos milionários brasileiros como donos de imóveis também está crescendo. (FOLHA)

Ao redor do mundo

Ainda conforme a pesquisa do Wall Street Journal, em muitas das grandes cidades do mundo o mercado de luxo de imóveis residenciais tem estado aquecido por conta da presença de estrangeiros, sobretudo dos compradores de países em desenvolvimento.

Em Londres, por exemplo, os estrangeiros foram responsáveis por 65% das vendas de imóveis de luxo. Nos Estados Unidos, a presença de compradores estrangeiros passou de 12% para 18% entre 2009 e 2010.

Dentre os principais compradores, além dos brasileiros, destaca-se a forte presença dos chineses e o retorno dos russos.

Inscrições para o curso de Política e Estratégia

2011-05-26T12:03:00.000-03:00

Os corretores de imóveis já podem se inscrever no curso de Política e Estratégia oferecido pela Associação dos Diplomados da Escola Superior de Guerra – ADESG/SP em parceria com a UNISciesp. A iniciativa é motivada pela constante busca do aprimoramento profissional. O sindicato oferece aos associados descontos especiais no tradicional curso de 385 horas/aula, com disciplinas com noções de empreendedorismo, pesquisas e planejamento relacionados à conjuntura regional, entre outros temas de interesse para os corretores. Faça sua inscrição até três de junho no site: http://www.adesgsp.org.br/ .

Corretor Cidadão

2011-05-25T14:51:00.000-03:00

O Sindicato desenvolve trabalhos voltados à responsabilidade social. Neste mês, o Programa Corretor Cidadão está voltado a arrecadação de leite em pó ou leite UHT a ser distribuído ao Amparo Maternal, uma entidade com Atestado de Utilidade Pública Federal que presta assistência materno infantil.

Durante os processos de gestação e amamentação, as mamães e os bebês ficam instalados no Amparo Maternal e recebem o apoio necessário para garantir um bom desenvolvimento e um futuro de qualidade.

Corretor, a sua participação é muito importante! Mobilize seus amigos e familiares e traga sua doação aos postos de arrecadação no Sindicato, na UNISciesp e na Agência Regional mais próxima.

Sucesso no IX WORKSHOP - ECI

2011-05-24T21:38:00.000-03:00

A UNISciesp realizou na última quarta-feira, 18, o IX Workshop – Especialista em Consultoria Imobiliária (ECI).

O auditório do Sindicato lotado por corretores de imóveis que tiveram a oportunidade de conhecer gratuitamente o programa de estudos por módulos que o curso oferece. Durante todo o dia, profissionais de destaque protagonizaram a exposição de painéis com informações sobre temas atuais oferecendo aos alunos conhecimento para o aprimoramento profissional.

Os módulos abordados foram: Avaliação de Imóveis, Técnicas de Vendas e Negociação, Matemática Financeira, Incorporação Imobiliária, Marketing Imobiliário, Gestão de Empresas Imobiliárias, Administração Imobiliária, Loteamentos e Direito Imobiliário.

Dando sequência ao programa de educação continuada desenvolvido pela UNISciesp, encontram-se abertas as inscrições para o curso de Especialista em Consultoria Imobiliária através dos telefones abaixo e do e-mail: inscricoes@sciesp.org.br .

Sindicato dos Corretores de Imóveis nas Feiras Imobiliárias

2011-05-23T17:52:00.001-03:00

O Sindicato dos Corretores de Imóveis esteve representado no 7º Feirão da Caixa em São Paulo, Santos, Praia Grande e na 6ª edição do Salão do Imóvel de Taubaté. O Sciesp colocou uma equipe de colaboradores para oferecer apoio e infra-estrutura necessária aos profissionais da intermediação imobiliária, que puderam interagir, informar-se e esclarecer dúvidas sobre os demais benefícios que a entidade disponibiliza. Os corretores de imóveis tiveram a oportunidade de desfrutar momentos de relaxamento com quick massage, sala conforto e alimentação gratuita.

O presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli, participou ainda da solenidade de abertura do feirão em Santos, onde reforçou junto ao Superintendente regional Paulo Amorim e outras autoridades regionais, a importância da categoria dos corretores de imóveis em participar e dar apoio a grandes eventos imobiliários como este organizado pela Caixa Econômica Federal.

Sindicato assina parceria com Escola Superior de Guerra

2011-05-19T17:02:00.000-03:00

O Sindicato assinou na terça-feira (3), uma parceria com a Associação dos Diplomados da Escola Superior de Guerra (ADESG) para oferecer aos corretores de imóveis a possibilidade de participar do curso de estudos de política e estratégia.

O incentivo ao aprimoramento profissional é frequente nas ações do Sindicato, mantenedor da UNISciesp e desta vez com o curso que mantém a doutrina militar, com duração de 6h semanais, que oferecerá disciplinas com noções de empreendedorismo, tecnologias, avaliações de governo, pesquisas e planejamentos relacionados à conjuntura regional, nacional e internacional para os corretores de imóveis.

Segundo o delegado da ADESG, Adauto Rocchetto, a parceria é muito importante para os corretores e oferece a possibilidade de enriquecimento profissional.

Programa Encontro Imobiliário

2011-05-17T19:59:00.003-03:00

"Imobiliária como Case de Sucesso" é o tema de hoje, 17, do Programa Encontro Imobiliário mantido e subsidiado pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis e UNISciesp. Assista on-line a conferência com Joaquim Ribeiro pela TV "O Corretor" Acesse o link: http://itv.netpoint.com.br/sciesp/.

O próximo tema abordará "Documentação Imobiliária" com a professora da Ebrae e UNISciesp, Elaine Rodrigues. Confira a programação pelo nosso site sciesp.org.br, ou faça uma visita ao seu Sindicato, a casa do Corretor.

Inscreva-se pelo (11) 3889-6299 ou mande e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

Saiba mais sobre a categoria e como se destacar no mercado imobiliário.

Participe!

IX WORKSHOP - Especialista em Consultoria Imobiliária

2011-05-13T20:25:00.000-03:00

O mercado imobiliário passa por uma fase de aquecimento nas vendas e locações, com isso é possível notar maior exigência de profissionais especializados e atualizados no desenvolvimento do setor.

Diante deste cenário competitivo, a UNISciesp - Universidade Corporativa do Sindicato se destaca e disponibiliza cursos de especialização com profissionais experientes e renomados da intermediação imobiliária.

“Frequentar cursos seguidamente ao longo da vida tornou-se essencial. Para manter-se atualizado é preciso reciclar constantemente o conhecimento. Utilizando a ferramenta correta o profissional certamente alcançará o sucesso”, destaca o reitor da UNISciesp, Paulo Nathanael.

O IX WORKSHOP, acontecerá no dia 18 de maio a partir das 8h30!

Apresentará todos os módulos do curso ECI.

Uma oportunidade de se atualizar e comparecer a mais este evento realizado pelo seu Sindicato.

VAGAS LIMITADAS!

Inscreva-se pelo nosso site: www.sciesp.org.br ou 11 3899-6299

Sindicato leva corretores e colaboradores para doarem sangue

2011-05-05T20:14:00.005-03:00

O Sindicato em parceria com a Santa Casa de Misericórdia de São Paulo leva nesta sexta-feira, (6), corretores e colaboradores para a doação de sangue no intuito de ajudar a salvar vidas.

A iniciativa faz parte do Programa Corretor Cidadão e busca informar a categoria e a população sobre a necessidade da doação de sangue.

A participação é voluntária e as coletas serão realizadas no Hemocentro da Santa Casa de Misericórdia, localizado na região central, próximo ao Metrô Santa Cecília.

Corretor ajude a salvar vidas com a sua doação!

Foreci reúne corretores de imóveis na Paraíba

2011-05-04T14:44:00.003-03:00

A Federação Nacional dos Corretores de Imóveis, juntamente com seus Sindicatos filiados, patrocinadores e apoiadores de todas as regiões brasileiras, realiza um ciclo de Fóruns Regionais dos Profissionais Corretores de Imóveis (FORECI), que servirão como base de um amplo esforço de se criar uma atuação unificada em bases nacionais para a categoria.

Palestras, cursos e debates com grandes expoentes do mercado imobiliário, em todas as suas pontas, serão as ferramentas para se criar uma ponte sólida entre o regional e o nacional, possibilitando, efetivamente, aos corretores de imóveis brasileiros uma inserção no mercado imobiliário global.

O próximo Fórum acontece na Região Nordeste, com sede em João Pessoa (PB), nos dias 19 e 20 de maio.

Mais informações pelo site www.foreci.com.br

Investimento estrangeiro no mercado imobiliário

2011-05-03T14:39:00.002-03:00

Os investimentos estrangeiros sempre são necessários, desde que sejam para o desenvolvimento produtivo e ordenado em todos os setores da economia do país, mas não especulativo. O que atraem os investidores estrangeiros para o Brasil? Será de um grande país com perspectivas de desenvolvimento econômico? Será a estabilidade econômica? Procuram ativos com grandes valorizações? Será que ignoram as medidas do governo brasileiro para tentar conter a valorização do real ante o dólar? Será que não receia por medidas drásticas do governo brasileiro, como controle de capitais? Será que a alta taxa de juros não afeta os investidores? Ultimamente há grande interesse dos investidores estrangeiros, principalmente chineses na área agrícola. E no setor imobiliário, qual será o reflexo dos investidores estrangeiros? Segundo pesquisa realizada pela Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire - sigla em inglês), sediada nos Estados Unidos, o Brasil se coloca como mercado emergente mais promissor no ano de 2011, e o quarto lugar no ranking geral dos países com mais chances de valorização, atrás de Reino Unido, China e Estados Unidos. Na pesquisa as melhores cidades para investimento pela ordem são: Nova York, Washington e Londres.

O presidente da Afire, Associação de Investidores Estrangeiros no Mercado Imobiliário, diz que os investidores estão mais dispostos a diversificarem seus investimentos, o que deve beneficiar o Brasil, como um dos países emergentes, além de Turquia, México, Polônia e Vietnã.

Os participantes da pesquisa realizada controlam mais de US$ 627 bilhões (aproximadamente R$ 1 trilhão, em reais) em ativos imobiliários ao redor do mundo.

O Brasil que em 2014, sediará a Copa Mundial de Futebol, com sub sedes em várias capitais do Estado brasileiro, e em 2016, Jogos Olímpicos, necessitará mais do que nunca de recursos estrangeiros, principalmente em infra estrutura, sem citar os estádios que necessitam ser construídos ou reformados.

No âmbito do setor imobiliário a preocupação maior é na rede hoteleira. Segundo levantamento feito pela consultoria Hotelinvest, a pedido do jornal Estado de São Paulo, no que diz respeito a necessidade de investimentos será na ordem de R$ 40 bilhões até 2020.

Outro ponto crítico no setor imobiliário é a necessidade de contar com investidores estrangeiros no setor de habitação, principalmente no programa MINHA CASA, MINHA VIDA, onde há um déficit de 1,2 milhão de moradias. Neste aspecto os esforços dos governos federal, estadual e municipal, têm sido insuficientes para reduzir o déficit habitacional que está relacionado a vários fatores, como crescimento de renda da população, facilidades de acesso ao crédito e financiamento habitacional, sem contar a necessidade do aumento de investimentos oficiais e privados e uma política mais coerente no setor, sem descontinuidade e no cumprimento de diretrizes e ações previstas no Plano Nacional de Habitação.

Será bem visto na comunidade local, os investidores estrangeiros, principalmente grandes empresas multinacionais, quanto da implantação dos seus projetos em diversas atividades econômicas no Brasil, vierem atreladas a destinação de uma parte dos recursos à construção de vilas operárias, próximo as instalações fabris, aos funcionários a serem contratados, evitando assim, o deslocamento desnecessário da residência para local de trabalho, muitas vezes a quilômetros de distancia e horas desperdiçadas. Os governos estaduais e municipais poderiam exigir das empresas, como contra partida dos incentivos fiscais a implantação das fábricas, participação na revitalização das áreas degradadas das cidades, revertendo na construção de novas moradias, levando em consideração a infraestrutura básica existente, como energia elétrica, abastecimento de água, saneamento básico, rede telefônica, ruas e escolas nesses locais.

O Investimento Estrangeiro é necessário, porém consciente com as necessidades do país. (Alberto Tomita, vice-presidente do Sciesp)

IX WORKSHOP

2011-04-29T14:38:00.000-03:00

O WORKSHOP acontece em média três vezes ao ano e se resume em uma apresentação de todos os módulos do Curso “Especialista em Consultoria Imobiliária” pelos mais renomados conferencistas do mercado imobiliário.

A participação é solidária, mediante a doação de 3kg de alimento não perecível, 3lt de leite longa vida ou material de higiene e limpeza, projeto "Corretor Cidadão" criado pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo.

Aberto aos Corretores de Imóveis, alunos da Escola EBRAE e público em geral.

Data: 18 DE MAIO DE 2011

LOCAL: Sede do Sciesp - Rua Pamplona, 1200 - 1º andar

VAGAS LIMITADAS!

Mais informações e inscrições: 11 3889-6299

Inscreva-se também pelo nosso site: www.sciesp.org.br

Perfil dos novos consumidores é tema de Encontro Imobiliário

2011-04-19T13:52:00.003-03:00

Corretores em palestra de Marcio Falcão

A Universidade Corporativa Sciesp (UNISciesp) juntamente com o Sindicato realizou na última terça-feira, o Encontro Imobiliário com o consultor sênior do Data Popular, Márcio Falcão que discursou sobre “O Perfil dos Novos Consumidores no Mercado Imobiliário”, onde enfatizou o desenvolvimento da classe C, a qual se tornou grande consumidora de imóveis nos últimos anos, motivada pela melhoria salarial, facilidade de crédito e programas habitacionais; e ainda deu dicas para os corretores sobre a comunicação com o cliente.

Segundo o conferencista, os consumidores ainda têm muitos medos ao adquirir um imóvel. “O Corretor realiza papel fundamental para sanar todas as dúvidas do consumidor, mas para isto precisa estar bem preparado, conhecer a região e o cliente que atenderá, pois eles são muito exigentes”, destacou.

O próximo Encontro Imobiliário acontece nesta terça-feira, 19, com a conferência da arquiteta e urbanista, Larissa Campagner que abordará “As Principais Mudanças nas Legislações Urbanística de São Paulo”. Já no dia 26, o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de SP), João Crestana discorrerá sobre o “Cenário e Tendências do Mercado Imobiliário”.

Os Encontros Imobiliários são transmitidos ao vivo pela TV O Corretor que disponibiliza um acervo de conferências anteriores e entrevistas com personalidades do mercado imobiliário.

Inscreva-se pelo nosso site (www.sciesp.org.br) ou ligue no (11) 3889-6299.

Corretores de imóveis discutem sobre XXIV Conaci

2011-04-19T13:16:00.001-03:00

Representantes Sindicais se reúnem no Rio de Janeiro

Os presidentes dos Sindicatos dos Corretores de Imóveis de todo o Brasil se reuniram no último dia 7, no Rio de Janeiro para a reunião sobre o XXIV Conaci (Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis) que acontecerá em 2012 em São Paulo.

A primeira reunião de uma série que acontecerá em todas as regiões do país contou com a colaboração dos representantes sindicais da Paraíba, Espírito Santo, Mato Grosso do Sul, Santa Catarina, Rio de Janeiro e Londrina, onde destacaram os temas e atividades relevantes para abordar no próximo Congresso.

O Sindicato foi representado pelo presidente Alexandre Tirelli e a vice Aida Maria Costa Marques que destacaram a importância da colaboração de todo o país para que o Congresso seja um sucesso.

O maior evento da categoria é aguardado com muita expectativa pelos corretores de imóveis para o aprimoramento e atualização profissional.

Sindicato no Salão de Imóveis

2011-04-18T16:03:00.002-03:00

Corretores recebem apoio do Sindicato no Salão de Guarulhos

O Sindicato participou na última semana do 2º Grande Salão Imobiliário de Guarulhos e Grande São Paulo. O evento teve início na quinta-feira, (14) e contou com uma equipe de colaboradores para dar apoio e conforto aos profissionais da intermediação imobiliária.

A exemplo do realizado no ano anterior e em diversos eventos que o Sindicato participa, os corretores tiveram à disposição a Casa do Corretor, onde puderam interagir, aprimorar o conhecimento profissional com informações e esclarecimentos sobre a profissão e ainda descansar no intervalo de suas intermediações para que continuassem prestando uma assessoria de qualidade a seus clientes. Além disto, os corretores puderam fazer contatos para futuros negócios.

Segundo a corretora de imóveis Ariana Leda Marcondes de Oliveira, a iniciativa do Sindicato foi excelente, pois valoriza a nossa classe e sempre nos incentiva a buscar o aprimoramento profissional.

De acordo com o presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli, o evento já conquistou grande importância na região, pois promove a integração entre os corretores e estimula a valorização profissional ao garantir a segurança de bons negócios aos consumidores.

Inserção Cultural convida corretores para visita ao Solo Sagrado

2011-04-13T16:23:00.004-03:00

O Programa Inserção Cultural, mantido pelo Sindicato, promove no próximo dia 28 deste mês, uma visita ao Solo Sagrado de Guarapiranga.

Os corretores de imóveis desfrutarão de uma visita educativa, animada e rodeada pelas belezas naturais da Represa de Guarapiranga.

Todos os meses o Sindicato realiza atividades culturais dedicadas aos corretores de imóveis. No último dia 17 de março, o Programa realizou uma visita à Exposição Água na Oca, no Parque Ibirapuera onde os corretores puderam ver de perto peças de acervo museológico, aquários reais e virtuais, fotografias, obras de arte e desfrutaram de diversas sensações provocadas pela água.

De acordo com a corretora de imóveis, Aparecida Rodrigues Lacerda Barbosa a exposição foi “uma excelente oportunidade de experimentar todos os conceitos. A chuva não é chuva, a água você não pega. Foi uma experiência lúdica. Bonita”. Ela ainda destacou como excelente a iniciativa do Sindicato que realizou de forma séria e organizada a visita dos corretores. Confira a entrevista na íntegra pela TV O Corretor pelo link : http://www.youtube.com/user/Sciesp1?feature=mhum

Inscreva-se para a próxima Inserção Cultural pelos telefones abaixo ou pelo e-mail: agendacultural@sciesp.org.br

Confira algumas fotos da Inserção Água na Oca:

Corretores em Inserção Cultural

Marcio Falcão destaca perfil do consumidor no Encontro Imobiliário de hoje

2011-04-12T17:38:00.001-03:00

O Perfil dos Novos Consumidores no Mercado Imobiliário é tema do próximo Encontro Imobiliário que acontece nesta terça-feira, (12).

O auditório do Sindicato receberá às 19h30, o consultor sênior do Data Popular, Marcio Falcão para falar sobre o tema.

Participe do Encontro Imobiliário, promovido pela UNISciesp e pelo Sindicato e saiba mais sobre este assunto que poderá ajudá-lo(a) a impulsionar as vendas com o conhecimento adquirido na conferência.

Os Encontros são promovidos semanalmente e transmitidos ao vivo pela TV O Corretor no site www.sciesp.org.br. Além disto, a TV O Corretor disponibiliza entrevistas com os conferencistas e personalidades do mercado imobiliário.

Inscreva-se pelo (11) 3889-6299 ou mande e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

Fórum – Corretores no Rio de Janeiro

2011-04-11T10:19:00.001-03:00

Tirelli coordena Foreci ao lado de líderes sindicais

Corretores de imóveis e Diretoria do Sciesp participaram nos últimos dias 7 e 8 do Fórum Regional dos Profissionais Corretores de Imóveis (Foreci), no Rio de Janeiro que teve como Coordenador Técnico, o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo, Alexandre Tirelli.

A Federação Nacional dos Corretores de Imóveis, juntamente com os Sindicatos filiados de várias regiões do país e corretores de imóveis da capital carioca participaram do evento que visa criar uma atuação unificada em caráter nacional para a categoria.

O Fórum do Rio de Janeiro abriu o ciclo de reuniões que acontecerá nas demais regiões do Brasil.

Durante os dias do evento os corretores contaram com diversos cursos, debates e palestras em prol da classe com temas variados como “Perspectivas Econômicas”; “Mercado Imobiliário Atual e Perspectivas”; “A Comunicação e a Publicidade no Mercado Imobiliário”; “Responsabilidade Civil do Corretor de Imóveis” e “Qualificação Profissional” que foi ministrada pelo reitor da Universidade Corporativa Sciesp (UNISciesp), Paulo Nathanael Pereira de Souza, onde destacou a importância do aprimoramento dos intermediadores imobiliários para o sucesso na carreira.

De acordo com Alexandre Tirelli, o Fórum presenteou os corretores com uma célebre integração, sendo grande vetor de conhecimento e trouxe ainda expectativas para categoria, onde os corretores cariocas contribuíram com o Conaci que acontecerá em 2012 em São Paulo.

Joaquim Ribeiro, Francisco Feijó, Alexandre Tirelli e Paulo Nathanael

UNISciesp atualiza Corretores em curso de ECI

2011-04-08T13:45:00.002-03:00

Alunos em aula de Incorporação Imobiliária do curso de E.C.I

Mantida pelo Sindicato há 8 anos, a Universidade Corporativa está com as inscrições abertas para o curso de Especialista em Consultoria Imobiliária (ECI).

O curso está em sua 15ª edição e traz um selecionado corpo docente composto por profissionais experientes e renomados da intermediação imobiliária. Em módulos com conteúdo multidisciplinar, o corretor e demais profissionais do setor poderão adquirir conhecimento em Técnicas de Vendas e Negociação, Matemática Financeira, Loteamentos, Avaliação de Imóveis, Gestão de Empresas, Direito, Marketing e Incorporação Imobiliária.

Em apenas três meses o aluno poderá desfrutar de mais de 100 horas de curso que o auxiliará a prestar uma consultoria adequada e de qualidade a seus clientes e ainda solucionar adversidades na rotina de trabalho.

De acordo com o reitor da UNISciesp, Paulo Nathanael, o corretor precisa atualizar-se constantemente para orientar de forma clara e correta seus clientes. “Frequentar cursos seguidamente ao longo da vida tornou-se essencial. É preciso reciclar sempre o conhecimento. Utilizando a ferramenta correta, o profissional certamente alcançará o sucesso.”

A UNISciesp fica na Rua Pamplona, nº 1.200, Jardim Paulista. Para mais informações acesse o site do Sindicato no www.sciesp.org.br ou ligue (11) 3889-6299.

Sindicato disponibiliza Escritórios para Corretores

2011-04-07T12:24:00.000-03:00

O Sindicato está em constante busca de proporcionar conforto e comodidade aos corretores de imóveis. Foi pensando nisto, que criou o Escritório para Corretores, que disponibiliza uma sala com toda a infra-estrutura necessária para que o profissional da intermediação imobiliária possa atender bem o seu cliente.

O Escritório conta com secretária, serviço de copa, computadores de última geração com acesso ilimitado à internet, impressoras, copiadoras, telefones e ainda disponibiliza orientação jurídica.

Os interessados em utilizar o espaço, devem entrar em contato com a Agência Regional mais próxima e agendar horário. Para os associados o uso é gratuito. Aproveite seus benefícios. Entre em contato através do telefone (11) 3889-6299 na capital e grande São Paulo ou 0800-17-6817 nas demais regiões.

UNISciesp realiza Encontro Imobiliário nesta terça-feira

2011-04-05T11:06:00.002-03:00

“Investindo em Ações e Fundos Imobiliários” é tema do próximo Encontro Imobiliário, promovido pela UNISciesp, nesta terça-feira,(5), às 19h30.

A conferência acontecerá no auditório do Sindicato, onde o sócio-diretor responsável pela área Educacional e da Mesa e Operação de Renda Variável da Federal Investimentos e operador credenciado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), Leonardo Faviere discursará sobre o assunto que é dos grandes destaques do mercado imobiliário.

Os Encontros são promovidos semanalmente e podem ser assistidos ao vivo pela TV O Corretor no site http://www.sciesp.org.br/

Inscreva-se pelo (11) 3889-6299 ou mande e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

O que é uma boa Administração de locação

2011-04-04T11:27:00.000-03:00

Muitos corretores de imóveis não gostam da administração de imóveis, mas podem ter certeza que é uma fatia do mercado imobiliário muito interessante e lucrativa.

Não tem o retorno financeiro de imediato, como uma venda, mas a longo prazo é um bom negócio.

Interessante por fazer grande amizade entre os proprietários dos imóveis administrados que no decorrer do tempo tornam-se amigos, compartilhando bons e maus momentos. E o mais gratificante, apresentando outras pessoas que se transformam em grandes clientes de administração e venda.

Lucrativo do ponto de vista de poder contar todos os meses com aquela receita; fazer planejamento dentro do seu próprio escritório; gerar empregos e garantia de estabilidade a seus colaboradores e em momento de crise no setor de venda; garantir o pagamento de todas as despesas dentro da sua imobiliária.

O que é preciso para ser um bom administrador?

- Honestidade ao receber o imóvel para administrar; ter consciência e obrigação de fazer sempre o melhor para o proprietário e ao receber o aluguel repassar imediatamente ao locador, tirando a sua porcentagem.

- Avaliação Correta dentro dos parâmetros de mercado, verificar o real estado do imóvel, aconselhar ao proprietário, que ao entregar o imóvel para locação, deve estar o mesmo em perfeito estado.

- Pesquisar o Locatário verificando a idoneidade do interessado e seu fiador, dando opção de apresentar outras garantias, sempre analisando quanto a rapidez na retomada do imóvel e pagamento do valor devido.

- Elaboração do Contrato com todas as garantias para locador e locatário.

- Informática – Ter dentro do seu escritório um sistema bem alinhado a TI (Tecnologia da Informação), permitindo armazenamento, o acesso e o uso da informação através dos recursos de computação.

- Orientação Jurídica – As leis mudam e é necessário, esclarecer e tirar dúvidas, sobre assuntos relacionados ao contrato de locação, quando solicitado, acima de tudo, manter-se sempre atualizado.

Estamos no mercado há 104 anos e administração de locação é a principal atividade atualmente, de nosso escritório, aconselho a todos que tenham imobiliária, a seguir nosso caminho. (Aida Maria Costa Marques, vice-presidente do Sciesp e curadora do Museu da Intermediação Imobiliária)

UNISciesp promove Encontro Imobiliário para corretores

2011-03-29T12:21:00.004-03:00

A Universidade Corporativa Sciesp (UNISciesp), mantida pelo Sindicato há mais de 8 anos, está sempre em busca de oferecer o aprimoramento profissional aos corretores de imóveis e demais interessados no mercado imobiliário. Para isto, oferece o curso de Especialista em Consultoria Imobiliária (ECI) com mais de 10 módulos que vão desde matemática financeira até direito imobiliário e ainda promove todas às terças-feiras, às 19h30 os Encontros Imobiliários com profissionais renomados que orientam sobre diversos assuntos relacionados à área.

Reitor Paulo Nathanael incentiva o aprimoramento

De acordo com o reitor da Universidade, Paulo Nathanael, o corretor de imóveis precisa estar sempre bem informado para acompanhar o ritmo de desenvolvimento do setor, que está em frequente crescimento, para que possa prestar uma consultoria de qualidade a seu cliente. “Frequentar cursos seguidamente ao longo da vida tornou-se essencial para todos os profissionais. É preciso reciclar constantemente o conhecimento. Utilizando a ferramenta correta, o profissional certamente alcançará o sucesso”, ressaltou.

Nesta semana, a Superintendente Regional da Caixa Econômica, Cely Mantovani abordará o tema “O Desempenho da Caixa Econômica no Mercado Imobiliário”.

Confira a programação para o mês de abril:

05/04 – “Investindo em ações e fundos imobiliários”, com o sócio-diretor da Federal Investimentos, Leonardo Faviere.

12/04 - “O perfil dos novos consumidores no mercado imobiliário”, com o consultor sênior do Data Popular, Marcio Falcão

19/04 - “As principais mudanças nas legislações urbanística de São Paulo”, com a arquiteta e urbanista, Larissa Campagner

26/04 - “Cenário e tendências do mercado imobiliário”, com o presidente do Secovi, João Crestana.

Mais informações e inscrições acesse o nosso site ou ligue no (11) 3889-6299

Metrô de SP valoriza imóveis próximos em 30%

2011-03-25T15:09:00.003-03:00

R7.com/ImovelWeb

Imóveis a até três quarteirões de uma estação de metrô da nova Linha 4-Amarela recebem uma valorização média de 30%. Nas regiões mais beneficiadas, como Largo da Batata, Pinheiros e Vila Sônia, a valorização é superior a 100%.

A conclusão é de um estudo realizado pela Companhia Metropolitana de São Paulo para mensurar o impacto das novas linhas de metrô na valorização de imóveis localizados próximos às estações. A análise começou em 2006 e, desde então, mapeou 6.049 apartamentos a partir da Luz, no Centro de São Paulo, até a Vila Sônia, na zona sul.

Ainda de acordo com o levantamento, as novas estações de metrô também devem trazer mais desenvolvimento, além de melhorar a infraestrutura desses locais.

A Linha 4-Amarela compreenderá, quando finalizada, o trecho definido pelas estações Luz e Vila Sônia. O primeiro trecho, entre as estações Faria Lima e Paulista, foi inaugurado em 25 de maio de 2010. Duas outras estações, Butantã e Pinheiros são aguardadas até a metade de 2011. A previsão é que a linha esteja totalmente concluída em 2014.

Nova estação do metrô de SP abre corrida imobiliária no Butantã

2011-03-23T14:37:00.004-03:00

RICARDO GALLO
DE SÃO PAULO / Folha SP

A abertura da estação Butantã do metrô de São Paulo converterá o bairro da zona oeste da cidade em próximo alvo do mercado imobiliário.

A inauguração será na segunda-feira, anunciou ontem o governador Geraldo Alckmin (PSDB) em entrevista em Sorocaba (99 km de São Paulo). A estação, da linha 4-amarela, funcionará de segunda a sexta e em feriados, das 8h às 15h.

O "boom", segundo o setor imobiliário, se dará a partir da Operação Urbana Vila Sônia, que a prefeitura quer enviar à Câmara neste ano.

Por enquanto, a valorização no entorno da estação - cujo imóvel, imenso e prateado, é confundido por pedestres com um shopping- não se sobressaiu em relação ao restante da cidade.

A operação urbana consiste na venda de títulos que permitem às empreiteiras construir acima do limite estabelecido pelo zoneamento.

Com ela, é possível fazer um prédio mais alto e, em consequência, colocar mais apartamentos à venda e tornar o empreendimento viável economicamente.

Foi assim com a operação urbana Faria Lima, por exemplo, no entorno da avenida de mesmo nome.

Sindicato homenageia Corretoras de Imóveis

2011-03-21T17:40:00.003-03:00

O Sindicato realiza neste mês uma programação especial para as corretoras de imóveis em comemoração ao Dia Internacional da Mulher. Para celebrar a data, promoveu na última terça-feira, (15), o “Dia da Mulher Corretora no Sindicato”, evento dedicado especialmente para estas profissionais e suas familiares. Durante todo o dia as mulheres participaram de diversas atividades gratuitas relacionadas à saúde, beleza e relaxamento. Dentre estas, passaram por Avaliação Corporal com Índice de Massa Corporal (IMC) e Orientação Nutricional, Sessões de Massagem para aliviar o stress diário e testes de acuidade visual.

As corretoras se animaram com o curso de auto-maquiagem, onde receberam dicas para o cuidado com a pele e orientações de moda com consultoras de imagem durante o desfile de roupas corporativas. Além das atividades, as corretoras e colaboradoras puderam conhecer sobre a ação social do Amparo Maternal, apoiado pelo Sindicato, que fez uma exposição dos com os artesanatos confeccionados pelas futuras mães.

De acordo com o presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli, “com a homenagem podemos reafirmar a importância da mulher como corretora de imóveis, que com toda a dedicação e sensibilidade acaba angariando ótimos resultados nas negociações, fomentando o mercado imobiliário.”

O encerramento do evento foi marcado com a palestra da especialista em saúde pública, Odete de Oliveira Monteiro que orientou sobre as prevenções para a saúde da mulher. Para o próximo dia 22, a UNISciesp promove o Encontro Imobiliário com a psicóloga e bacharel em Ciências Jurídicas e Técnica em Administração de Empresas, Estela Sena, que falará sobre como organizar a vida financeira. E no dia 29, O tema será “O Desempenho da Caixa Econômica no Mercado Imobiliário” com a Superintendente Regional da Caixa Econômica Federal, Cely Mantovani.

Mais informações e inscrições pelos telefones abaixo ou envie e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

Corretoras em curso de maquiagem

Desfile de roupas corporativas

Sessão de relaxamento com massagem

Mulheres recebem orientação nutricional

Banco de talentos para futuros Corretores

2011-03-17T10:58:00.005-03:00

O Sindicato está sempre em busca de trazer melhorias para os corretores de imóveis e com a crescente procura pela profissão, o mercado imobiliário recebeu inúmeros aspirantes ao curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) que garante o exercício legal da carreira.

O Banco de Talentos é um programa oferecido pelo Sindicato aos sócios-estagiários, fornecendo o apoio necessário para o ingresso no mercado de trabalho como estagiário, viabilizando o aprimoramento profissional.

Para isto, mantém um convênio com profissionais liberais e imobiliárias oferecendo a oportunidade de vivenciar a rotina do corretor de imóveis e desta forma, ficar bem preparado para enfrentar os desafios da profissão e prestar uma consultoria de qualidade convivendo na prática com os melhores intermediadores do mercado.

Os escritórios imobiliários e corretores integrantes do Banco de Talentos são de reputação ilibada no setor e preenchem pré-requisitos estabelecidos pelo Programa para garantir a qualidade do aprendizado dos alunos.

De acordo com o presidente do Sindicato, Alexandre Tirelli, o Sciesp juntamente com a EBRAE (Escola Brasileira de Ensino a Distância), oferecem formação integral ao futuros corretores de imóveis e preocupa-se em proporcionar diversas oportunidades para concluírem o estágio obrigatório pela lei e ainda habilitá-los a exercerem a arte da intermediação imobiliária. “O nosso Sindicato é um elo entre imobiliárias e os estagiários, abrindo portas para a inserção de novos profissionais no mercado imobiliário de forma segura”, destacou Tirelli.

O benefício oferecido pelo Sindicato é gratuito e os interessados em participar podem entrar em contato na Sede Social ou Agências Regionais de segunda à sexta-feira, das 9h às 18h, ou ainda pelo telefone (11) 3889-5899 no ramal 534, e-mail: bancodetalentos@sciesp.org.br

Dia da Mulher Corretora no Sindicato será amanhã

2011-03-14T15:29:00.001-03:00

O Sindicato parabeniza todas as corretoras de imóveis pelo Dia Internacional da Mulher e convida para o Dia da Mulher Corretora no Sciesp, que acontece nesta terça-feira, 15, das 9h30 às 19h, em sua Sede.

O evento contará com “Quick-massage”, Avaliação Corporal, Índice de Massa Corpórea (IMC), Orientação Nutricional, Curso de Auto-Maquiagem, Acuidade Visual, Exposição Beneficente, Coffee Break, Desfile de Roupas Corporativas e ainda com palestra sobre “Prevenções para a Saúde da Mulher” com a doutora em enfermagem e especialista em saúde pública, Odete de Oliveira Monteiro.

Inscreva-se pelo (11)3889-6299 ou envie e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

Encontro Imobiliário Especial Mês da Mulher

2011-03-01T14:44:00.001-03:00

No mês especial da Mulher, a UNISciesp promove Encontros Imobiliários com grandes personalidades femininas do Mercado Imobiliário.

O auditório do Sindicato recebe nesta terça-feira, 01, às 19h30, Anita Perecin que é advogada, mestre em direito trabalho, consultora jurídica e autora do livro “A saúde da mulher e meio ambiente do trabalho”, e falará sobre “A Previdência Social e o Profissional Liberal”.

O evento reúne profissionais do setor imobiliário semanalmente no auditório do Sindicato e podem ser assistidos ao vivo pela TV O Corretor no site www.sciesp.org.br e ainda visualizar entrevistas com personalidades do mercado imobiliário.

O Sindicato fica na Rua Pamplona, 1200 - Jd Paulista, em São Paulo. Para mais informações ligue (11) 3889-6299 ou mande e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

Corretores visitam BM&FBovespa

2011-02-25T19:34:00.001-03:00

O Programa Inserção Cultural do Sindicato promoveu neste mês uma visita à BM&FBovespa, companhia de capital brasileiro, formada a partir da integração das operações da Bolsa de Valores de São Paulo e da Bolsa de Mercadorias & Futuros.

Os corretores assistiram a vídeos em 3D sobre o funcionamento da Bolsa, visitaram o museu, participaram de palestra, onde aprenderam sobre indicadores de desempenho de um conjunto de ações, clube de investimentos, aplicações financeiras, mercado primário e secundário. E ainda puderam ver de perto uma simulação de venda de ações.

De acordo com a corretora de imóveis, Márcia Brandão a iniciativa do Sindicato foi excelente e os conhecimentos adquiridos durante a visita à Bolsa de Valores a ajudou a se atualizar e interagir com os colegas de trabalho. “Adorei a visita, pois aprendi sobre a história da Bolsa e pude aprimorar o meu conhecimento, já que tenho contato com alguns clientes que investem em ações”, destacou

A programação é gratuita para os corretores. Participe da próxima Inserção Cultural no dia 17 de março com a Exposição Água na Oca. Inscreva-se pelo telefone (11) 3889.5899 no ramal 530 ou pelo e-mail agendacultural@sciesp.org.br

Sindicato oferece assistência jurídica gratuita

2011-02-23T17:11:00.000-03:00

Dúvidas relacionadas ao direito imobiliário são frequentes na vida do corretor. Com o intuito de auxiliar os profissionais da intermediação, o Sindicato disponibiliza profissionais competentes do setor jurídico para prestar consultoria gratuita nas diversas áreas do direito.

De acordo com a advogada responsável pelo benefício, Vanessa Cristina da Silva, o Sindicato representa gratuitamente os corretores perante à justiça em casos relacionados à profissão.

O departamento jurídico atende de segunda à sexta-feira, das 9h às 18h ou ainda pelo telefone (11)3889-5899 no ramal 534, por fax no 531 e pelo e-mail juridico@sciesp.org.br

Seja um Corretor de Imóveis de sucesso

2011-02-21T15:40:00.000-03:00

O mercado imobiliário do Estado de São Paulo abriga atualmente mais de 104 mil corretores. Com o crescimento do setor, ainda faltam profissionais para fazer intermediações. A Ebrae, Escola Brasileira de Ensino à Distância, mantida pelo Sindicato há 12 anos, vem formando profissionais todos os anos e oferece ensino de qualidade com o curso de TTI, Técnico em Transações Imobiliárias, que garante o exercício legal da profissão e colocação no mercado imobiliário.

Além de concluir o curso de TTI e o estágio obrigatório, para exercer a profissão, o corretor de imóveis precisa se credenciar junto ao conselho profissional da classe.

A Ebrae se vale de um método inovador de ensino à distância com flexibilidade de horários para realizar provas e plantões diários com profissionais especializados.

O curso de TTI traz em 17 módulos um conteúdo multidisciplinar com Noções de Relações Humanas e Ética; Organização e Técnicas Comerciais; Comunicação e Expressão em Língua Portuguesa; Desenho Arquitetônico e Noções de Construção Civil; Problemas Sócio-Econômico Contemporâneos; Marketing Imobiliário; Direito e Legislação; Economia e Mercado, Operações Imobiliárias e Matemática Financeira.

O aluno Ebrae ainda conta com diversos benefícios como: apoio pedagógico, sala de informática, aproveitamento de estudos anteriores e tem a possibilidade de participar do Banco de Talentos, convênio da Escola mantido com imobiliárias credenciadas, que viabiliza o ingresso no mercado de trabalho como estagiário, auxiliando o aprimoramento profissional.

Seja um corretor de sucesso e venha para a Ebrae, mais informações e matrículas envie e-mail para tti@sciesp.org.br ou ligue no telefone abaixo.

Encontro Imobiliário aborda Sustentabilidade no Mercado Imobiliário

2011-02-18T11:16:00.002-02:00

Sustentabilidade no Mercado Imobiliário é tema do próximo Encontro Imobiliário que acontece nesta terça-feira, (22).

O auditório do Sindicato receberá às 19h30, a arquiteta, advogada e urbanista Roberta Bigucci e o engenheiro civil Orlando Almeida para falar sobre o tema que é um dos grandes destaques no mercado.

O grande crescimento na construção de imóveis sustentáveis como alternativa para conservação do meio-ambiente trouxe um aumento significativo nas vendas nos últimos anos. Participe do Encontro Imobiliário, promovido pela UNISciesp e pelo Sindicato e saiba mais sobre este assunto.

Os Encontros são promovidos semanalmente e podem ser assistidos ao vivo pela TV O Corretor no site www.sciesp.org.br e ainda assistir entrevistas com personalidades do mercado imobiliário.

Inscreva-se pelo (11) 3889-6299 ou mande e-mail para inscricoes@sciesp.org.br

Zap e Fipe terão índice de preços de imóveis

2011-02-17T11:51:00.000-02:00

Índice FipeZap será mensal e deve ajudar consumidores na hora da compra

Fernando Scheller, de O Estado de S. Paulo

SÃO PAULO - Afinal, quanto sobem os preços dos imóveis? Em tempos de forte crescimento no mercado imobiliário, o índice FipeZap, uma associação entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o site Zap Imóveis, dos jornais ‘O Estado de S. Paulo’ e ‘O Globo’, vai oferecer um índice mensal, a partir deste mês, que poderá orientar os consumidores sobre a real valorização dos preços imobiliários.

O novo índice - válido para São Paulo, Rio, Belo Horizonte, Fortaleza, Recife, Salvador e Distrito Federal - usa o banco de dados de 190 mil anúncios do Zap Imóveis, que contabiliza 3,5 milhões de visitantes únicos por mês, para acompanhar a evolução dos valores pedidos em apartamentos de 1 a 4 dormitórios.

Os dados do FipeZap de janeiro, por exemplo, mostram que, no Rio, os preços dos apartamentos subiram 2,8% em comparação a dezembro - a maior variação entre os locais pesquisados. Em São Paulo, os preços subiram 1,7% na mesma comparação, enquanto em Fortaleza os preços caíram 0,4%. Na média nacional, a evolução do valor pedido nos apartamentos ficou em 1,8% no mês passado.

Nos casos do Rio e de São Paulo, a Fipe fez uma análise retroativa dos dados do Zap Imóveis dos últimos três anos. Assim, embora exista forte variação entre os diferentes bairros, a alta média nos preços desde 2008 ficou em 79,2% em São Paulo e em 94,7% no Rio. Nos últimos 12 meses, os preços variaram 24% na capital paulista e 40,5% no Rio.

Segundo o diretor de marketing e produto do Zap, Eduardo Gama Schaeffer, os dados mostram que, nos últimos três anos, a maior valorização de preços se deu nos apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Em São Paulo, os apartamentos menores subiram, em média, 88% nos últimos três anos, enquanto os de 3 e 4 quartos tiveram alta de 72% e 56%, respectivamente.

O executivo diz que os dados mostram o fortalecimento de novos perfis de moradia nas principais capitais do País. "O perfil do morador de 1 dormitório é diferenciado. Não é a família tradicional, muitas vezes os filhos de famílias de classe média alta que passam a morar sozinhos", diz Schaeffer. "No caso dos preços do Rio, houve uma influência clara do anúncio dos Jogos Olímpicos na curva de preços."

Comparação. Uma ferramenta no Zap Imóveis permitirá que os proprietários de apartamentos confiram a evolução da valorização de seu imóvel com outros investimentos, como a renda fixa e o índice Ibovespa. Nos últimos três anos, por exemplo, o CDI teve valorização de 35,4%, enquanto os imóveis em São Paulo subiram quase 80%.

Entretanto, segundo o coordenador do projeto do índice na Fipe, Eduardo Zylberstajn, a valorização do imóvel não pode ser confundida com o ganho do proprietário - isso porque, no caso dos apartamentos, há custos embutidos como impostos, condomínio e depreciação. "Não é uma conta tão simples, como no caso de um investimento com retorno fixo. Se o rendimento da Bolsa é de 80% no período e você aplicou R$ 1.000, terá no fim R$ 1.800. Para imóveis, a situação envolve outros fatores."

Zylberstajn diz que o instituto de pesquisas decidiu compilar apenas os dados de apartamentos, tanto pela quantidade de ofertas quanto pela maior facilidade em comparar as informações. "Nas residências, há muitas diferenças que influenciam no preço final e que variam caso a caso, como piscina, área disponível do terreno e segurança."

Para Zylberstajn, esse tipo de índice pode ajudar a conter a especulação imobiliária - isso porque anúncios de grandes variações de preço, geralmente ligadas a locais ou empreendimentos específicos, podem distorcer a realidade do mercado. "Quanto mais indicadores o mercado tiver, melhor", diz.

Aluguel. O indicador FipeZap também considera os preços dos aluguéis. E os dados mostram que a locação vem subindo menos que os valores de venda. Nos últimos três anos, o valor dos aluguéis no Rio subiu, em média, 63,1%; em igual período, o preço de venda teve alta de quase 95%.

Ainda assim, os dados mostram que o mercado caminha a passos mais largos que o índice que reajusta os preços dos contratos de locação, o IGP-M. Desde 2008, o índice teve alta de 19,8%. Para Schaeffer, isso mostra que os contratos antigos estão ficando defasados em relação aos preços do mercado.

Poupança deve financiar R$ 85 bi em imóveis

2011-02-16T11:11:00.000-02:00

DCI

São Paulo - A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) se mostra otimista com a economia brasileira. Com isso, a entidade está projetando um crescimento de 51% no volume financeiro de financiamento de imóveis por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para 2011.

No ano passado, o montante encerrou em R$ 56,2 bilhões, passando para R$ 85 bilhões neste ano. Na quantidade de unidades comercializadas, os números passam de 421 mil em 2010, para 540 mil neste ano, representando um crescimento de 28%.

"Imagino um ritmo econômico em 2011 igual ou superior ao visto no ano passado. A elevação da taxa básica de juros não afeta o mutuário, porque o funding é da caderneta de poupança", explica Luiz Antonio França, presidente da Associação. Na consolidação do SBPE com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), 2010 encerrou com volume financeiro de R$ 83,1 bilhões, um expressivo crescimento de 67% se comparado com o ano anterior. Já em quantidade de unidades vendidas, a elevação foi de 57%, saindo de 670 mil em 2009, para 1,052 milhão apurado no ano passado.

Só os financiamentos com a utilização d FGTS somaram R$ 26,9 bilhões no ano passado, contra R$ 15,6 bilhões no ano anterior, uma alta de 72%. Nas projeções, a Abecip não calculou o volume do FGTS para 2011 porque ainda faz parte do orçamento inicial, e os dados podem sofrer alteração. "No orçamento inicial para 2010, por exemplo, foram acrescidos cerca de R$ 9 bilhões. Portanto ainda não calculamos", afirma o presidente da Abecip.

Os motivos apontados por França para que o mercado se mantivesse aquecido em 2010 foram: a mudança das classes mais pobres; e o aumento da renda. "É preciso ter segurança para adquirir um imóvel. O aumento do número de pessoas capazes de comprar colaborou muito", disse.

De acordo com os dados divulgados, a taxa de desemprego finalizou 2010 em 5,3%, contra 6,8% em 2008 e 2009. No rendimento médio mensal, o salto foi de R$ 1.374 em janeiro do ano passado, para R$ 1.515 em dezembro.

Em contra partida, a taxa de juros saiu de 8,65% em janeiro de 2010 para 10,67% em dezembro do mesmo ano. Já a taxa de juros real encerrou 2010 em 4,50%, saindo de 3,88% em janeiro. "Devemos manter as taxas de juros praticadas no ano passado pelo mercado para novos financiamentos", acrescenta França.

Do total de financiamentos por meio do SBPE (R$ 56 bilhões), R$ 31,8 bilhões foram destinados para aquisição e R$ 24,4 bilhões para construção, ou seja, financiamento realizado com as construtoras. Dentro das aquisições, 72,2% foram de imóveis usados, contra 27,8% de novos.

Outro ponto mostra a mudança na cultura dos brasileiros na hora de comprar um imóvel. Em 2005, o mutuário dava uma média de 52,2% de entrada e financiava 47,8%. Em 2010, os números mudaram. A média do valor de entrada caiu para 38%, e os outros 62% passaram para o financiamento. "O mercado precisou dessa mudança para que conseguisse continuar crescendo", revelou o presidente da Abecip.

A inadimplência se manteve próximo ao patamar nos últimos quatro anos. Em dezembro 2007, encerrou em 1,4%, passando para 1% em dezembro de 2008, 1,2% em 2009 e 1,1% em 2010. A inadimplência é considerada em contratos com mais de três prestações atrasadas.

A captação líquida da poupança encerrou 2010 com recorde histórico, finalizando com R$ 29,5 bilhões. Este volume representa 11,64% do saldo total da poupança, de R$ 253,6 bilhões e um crescimento de 24% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando a poupança captou R$ 23,8 bilhões.

As operações de financiamento realizadas com recursos da poupança atingiram R$ 6,16 bilhões em dezembro do ano passado, volume maior em mais de R$ 1 bilhão em relação a novembro do mesmo ano. Comparado a dezembro de 2009, o montante apresentou crescimento de 61%.

Em dezembro, foram financiadas 43,5 mil unidades, mostrando uma elevação de 37%.

VIII Workshop ECI atualiza corretores

2011-02-14T18:42:00.001-02:00

A UNISciesp realizou na última quarta-feira, 9, o VIII Workshop – Especialista em Consultoria Imobiliária (ECI).

Profissionais do setor imobiliário de São Paulo e região lotaram o auditório do Sindicato e puderam conferir gratuitamente durante todo o dia os diversos módulos que o curso oferece, tirar dúvidas e interagir com o corpo docente experiente e renomado da Universidade.

O evento teve início às 8h30 com o credenciamento e seguiu com a orientação do reitor da UNISciesp, Paulo Nathanael, que destacou a necessidade de manter-se atualizado. A primeira conferência foi do professor de Avaliação de Imóveis, Marcelo Pereira que elencou sobre a importância do corretor de imóveis em conhecer as normas técnicas para avaliar imóveis de diferentes características e prestar uma consultoria de qualidade.

Durante o Workshop foram discutidos assuntos diversos como financiamentos, formas de atender bem o cliente, Lei do Inquilinato, Programa Minha Casa – Minha Vida, contribuição sindical entre outros.

As conferências foram ministradas pelos professores da UNISciesp, onde Paulo César Mansor de Oliveira que deu dicas sobre Técnicas de Vendas, Negociação e Marketing Imobiliário; Nelson Parisi falou sobre Incorporação Imobiliária; Ivan Mosconi orientou sobre Gestão de Empresas Imobiliárias; José Frederico Meier falou sobre Matemática Financeira; Carlos Alberto dos Santos com Loteamentos e ainda com as professoras Sueli Pacheco com Administração Imobiliária e Elaine Rodrigues que deu orientações e esclareceu dúvidas sobre Direito Imobiliário.

O corretor de imóveis, Suzaniel dos Santos, de 58 anos, atua no mercado imobiliário há mais de 30 anos e está sempre em busca de atualizar-se. Ele destacou que gostou muito do workshop, pode esclarecer diversas dúvidas e ficou motivado a inscrever-se no curso. “Adorei as palestras dos professores da Universidade, que nos deram várias dicas sobre o nosso trabalho. Estou ansioso para começar o curso e acompanhar o ritmo de desenvolvimento do mercado imobiliário. Acredito que me ajudará a realizar boas intermediações imobiliárias”, relatou.

O encerramento do VIII Workshop foi marcado com o sorteio de uma bolsa integral do curso que está em sua 15ª edição e conta com mais de 100 horas de aulas em módulos multidisciplinares. O corretor, Leonardo Beck Ramos foi o premiado com o curso de Especialista.

Não perca a oportunidade de atualizar-se e acompanhar as novidades do mercado imobiliário. Mais informações entre em contato com a UNISciesp pelos telefones abaixo. Vagas limitadas.

O que é Contribuição Sindical?

2011-02-08T16:24:00.000-02:00

A Contribuição Sindical é um tributo compulsório (obrigatório) e deve ser recolhido anualmente por todos os profissionais autônomos e liberais inscritos em seus respectivos Conselhos de fiscalização do exercício da profissão e está previsto nos artigos 578 a 610 da CLT, que visa fortalecer o sistema sindical representativo da categoria, além de auxiliar a “Conta Especial e Salário” do Ministério do Trabalho e Emprego.

O tributo deve ser pago até o último dia útil do fevereiro, sendo neste ano o dia 28 e é feito por meio da Guia de Recolhimento da Contribuição Sindical Urbana (GRCSU).

O profissional que não efetuar o pagamento estará sujeito a suspensão do exercício da profissão, de acordo com o artigo 599 da CLT.

O Departamento Jurídico do Sciesp coloca-se à disposição dos corretores de imóveis para esclarecer eventuais dúvidas de 2ª à 6ª feira, das 9h às 18h, na Sede ou Agências Regionais.

Artigo - Corretor de Imóveis Legal

2011-02-07T15:26:00.000-02:00

Corretor de Imóveis: O Bandeirante do Progresso; O Catalizador do Sonho da Casa Própria e a Profissão de Sucesso. Essas qualificações, há muitos anos dadas à nossa categoria profissional, muito nos envaidece, porém, para atingir esse desiderato muita luta foi desenvolvida ao longo de muitos anos.

Tudo começou com um seleto grupo de corretores de imóveis que, durante anos se reunia no Largo do Café, nº 14, no centro da Capital, onde se promoviam verdadeiros pregões, com troca de informações sobre o mercado imobiliário.

Tendo como presidente Nelson Mendes Carreira, em 3 de outubro de 1942, a categoria conquista sua carta Sindical, nascendo assim, nessa data, o Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo.

Desde os primeiros dias de sua criação, o Sindicato iniciou uma campanha visando a regulamentação oficial da profissão de corretor de imóveis, tendo à frente o saudoso patrono, Deputado Ulisses Guimarães, que culminou com a aprovação da Lei 4.116 de 27 de agosto de 1962.

Essa Lei, foi posteriormente revogada em virtude da falta de um curso técnico para sua formação.

Os corretores de imóveis, indômitos, iniciaram nova luta em busca de uma nova Lei, agora com a obrigatoriedade de um curso de Técnico em Transações Imobiliárias.

A vitória concretizou-se com a promulgação da Lei 6.530 de 12 de maio de 1.978, coincidindo com a realização do IX Congresso de Corretores de Imóveis que, nessa data, se realizava em São Paulo.

Em seguida veio a regulamentação através do Decreto 81.871/78, que instituiu as autarquias CRECI e COFECI que são os verdadeiros pilares de sustentação dos Profissionais da Intermediação Imobiliária.

O atual código civil dispõe expressamente sobre a figura do corretor, definindo-o nos artigos 722 a 729 (Lei 10.406/02).

O corretor deve cumprir a norma geral do artigo 726 do C.C. e trabalhar sempre, com contrato de exclusividade.

A falta de exclusividade, torna um campo fértil para a proliferação de pseudos corretores de imóveis.

O bom corretor deve ser versátil, agradável, comunicativo e inspirador de confiança e segurança, porém, sempre comedido. Deve, também, conhecer o produto que está vendendo, saber tirar as dúvidas e dar opiniões sensatas que satisfaçam ambas as partes.

A Ética Profissional é o verdadeiro marketing do corretor e o profundo conhecimento profissional é a chave do sucesso.

Nossa profissão é uma das mais promissoras no Brasil, por ter este país, um imenso potencial e com um crescimento demográfico vertiginoso, exigindo, portanto, cada vez mais, a construção de novas habitações. Atualmente o déficit de moradia é de cerca de oito milhões. Esperamos diminuir esse déficit nos próximos anos, principalmente com a construção de casas populares no programa Minha Casa - Minha Vida.

Atualmente os financiamentos imobiliários são abundantes e de longo prazo as facilidades de pagamentos. O mercado está aquecido e assim deve permanecer por um bom tempo.

O Brasil vai crescer muito nos próximos anos e nós fazemos parte desse desenvolvimento.

As oportunidades surgem para todos. Cabe a cada um de nós, saber aproveitar! Mãos à obra Corretores de Imóveis!

Caro colega, orgulhe-se de sua profissão, trabalhe com afinco e dedicação e o resultado será um só: “Sucesso” ( Odil de Sá, presidente emérito do Sciesp)

Isenção de IPI para corretores

2011-02-03T14:32:00.003-02:00

O Sindicato no cumprimento de sua missão em defender e valorizar a categoria está colhendo assinaturas em instrumento de abaixo assinado a ser encaminhado às autoridades legislativas com a finalidade de aprovar alteração para isentar os corretores de imóveis do IPI (Imposto Sobre Produtos Industrializados) na compra de automóveis desde que o destine ao exercício da profissão.

É fundamental a sua participação, procure a sede social do Sciesp ou a sua Agência Regional mais próxima, assine este abaixo-assinado que está aberto ao público. O Sciesp também deixa o manifesto disponível para a importante colaboração de todos os interessados pelo meio eletrônico, basta clicar no link Carro sem IPI no site www.sciesp.com.br. Maiores informações ligue no telefone abaixo ou mande e-mail para juridico@sciesp.com.br

Inserção Cultural do Sindicato leva corretores de imóveis à BM&FBOVESPA

2011-02-02T16:48:00.005-02:00

Da Assessoria de Imprensa

O Programa Inserção Cultural realiza no próximo dia 16 de fevereiro uma visita à BM&FBOVESPA, companhia de capital brasileiro, formada a partir da integração das operações da Bolsa de Valores de São Paulo e da Bolsa de Mercadorias & Futuros.

A programação gratuita para os corretores contará com uma apresentação do funcionamento da Bolsa e será de forma teórica e prática com informações sobre o mercado de ações, de futuros, entre outros. A ação proporcionará aos corretores uma visão geral sobre o assunto, permitindo aplicar os ensinamentos em sua rotina no Mercado Imobiliário.

Inscreva-se pelo telefone (11) 3889-5899 ramal 530 ou mande e-mail para: agendacultural@sciesp.org.br

Governo sobe valor máximo do "Minha Casa, Minha Vida"

2011-02-02T16:45:00.000-02:00

02/02/2011 - 14h26

SÃO PAULO

O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) decidiu elevar nesta quarta-feira o preço máximo dos imóveis enquadrados no programa "Minha Casa, Minha Vida".

O teto para imóveis localizados nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil, informou a assessoria do Ministério do Trabalho e Emprego, após reunião do Conselho, em Brasília.

Nas demais capitais, o valor máximo do imóvel dentro do programa foi elevado de R$ 100 mil para R$ 150 mil.

Para municípios com população a partir de 250 mil habitantes ou integrantes de regiões metropolitanas, o valor máximo passará de R$ 80 mil para R$ 130 mil.

Outra mudança acertada foi a elevação do valor máximo para cidades com população a partir de 50 mil habitantes, de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Para os demais municípios, o valor segue em R$ 80 mil.

RENDA

Segundo a assessoria de imprensa do Conselho, a renda familiar máxima para enquadramento nos financiamentos continua em R$ 4.900 para regiões metropolitanas e municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes, e R$ 3.900 para as demais regiões do país.

As operações de financiamento na área habitacional popular destinam recursos à população de baixa renda. A taxa nominal de juros das operações é fixada em 6% ao ano + TR, sendo que essa taxa pode chegar a 5% com subsídio para famílias com renda de até R$ 2.790.

O FGTS pode financiar até 90% do valor de imóveis novos ou usados, sendo o prazo de pagamento em até 30 anos. A resolução do Conselho entra em vigor a partir da sua publicação, quando a Caixa começa a operar com os novos valores.

TENDÊNCIA: INVESTIMENTO EM IMÓVEIS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO

2011-02-01T14:37:00.003-02:00

FOLHA DE SP

O volume de investimentos em imóveis comerciais de alto padrão no Brasil atingiu R$ 4,6 bilhões neste ano até o terceiro trimestre, segundo a Jones Lang LaSalle.

O valor já é 77% superior ao total investido no ano passado inteiro, segundo André Rosa, diretor da consultoria no Brasil. Neste ano, o valor dos aluguéis dos escritórios em São Paulo deve apresentar alta entre 5% e 10%, segundo a consultoria.

A valorização dos preços dos imóveis será maior, entre 10% e 20%, o mesmo percentual de cidades como Nova York, Paris e Londres. "O mercado brasileiro de escritórios de alto padrão ainda é pequeno na comparação com o de outros países. Cresce, porém, o interesse dos investidores."

No mundo, o volume de investimento direto em imóveis comerciais deve crescer de 25% a 35% em 2011, segundo a consultoria. Os investimentos globais devem atingir US$ 370 bilhões, acima da projeção para este ano, de cerca de US$ 280 bilhões.

Setor de construção civil prevê expansão para 2011

2011-01-31T15:42:00.000-02:00

DE SÃO PAULO

Os empresários da construção civil apontaram uma expansão do nível de atividade no setor em dezembro, que deve continuar pelo primeiro semestre de 2011, de acordo com uma sondagem da CNI (Confederação Nacional da Indústria) divulgada nesta segunda-feira.

A pesquisa revela que essa expansão ocorreu de forma desigual, puxada principalmente pelas grandes empresas e pelo segmento de construção de edifícios. Executivos das empresas de menor porte, ou ligados à infraestrutura relataram queda no nível de atividade entre novembro e dezembro.

Para os próximos seis meses, os empresários mantém o otimismo, porém num nível abaixo do detectado pela pesquisa de um ano atrás. O índice de expectativas quanto ao nível de atividade, medido pela CNI, atingiu 61,9 pontos em janeiro deste ano, ante 70,6 pontos em janeiro de 2010.

Pela metodologia dessa pesquisa, qualquer leitura acima dos 50 pontos indica expansão.

A sondagem da CNI indica que os empresários enxergam dificuldades no quesito mão de obra, que atrapalham o crescimento do setor.

"Enquanto o item 'elevada carga tributária' perde importância (...), a falta de trabalhador qualificado foi assinalada por 68,4% das empresas", relata a CNI, no relatório.

Ainda assim, as respostas dos empresários à Confederação apontam que a demanda por novos trabalhadores cresceu no último trimestre de 2010. O índice que mostra a evolução do número de empregados bateu a marca 53,7 pontos em dezembro. Mais uma vez, as grandes empresas foram o destaque: as respostas pelos executivos desse segmento somaram 58,2 pontos.

A Sondagem da CNI é elaborada a partir de uma amostra de 375 empresas, desde as companhias de menor porte (186) até as grandes (49). O período de coleta das respostas foi feito entre 3 e 20 deste mês.

Inflação do aluguel acelera com atacado e varejo em alta

2011-01-28T19:08:00.002-02:00

Taxa, muito usada no cálculo de reajustes de aluguel, acumula até janeiro aumento de 11,50% em 12 meses

28 de janeiro de 2011
8h 11

Alessandra Saraiva, da Agência Estado

RIO - A inflação medida pelo IGP-M subiu 0,79% em janeiro deste ano, após apresentar alta de 0,69% em dezembro do ano passado. A informação foi anunciada nesta sexta-feira, 28, pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

A taxa mensal ficou dentro das estimativas dos analistas do mercado financeiro consultados pelo AE-Projeções, que esperavam um resultado entre 0,68% e 0,88%, mas foi superior à mediana das projeções (0,75%).

A FGV anunciou ainda os resultados dos três indicadores que compõem o IGP-M de janeiro. O IPA-M subiu 0,76% no primeiro mês do ano, após apresentar alta de 0,63% em dezembro. Por sua vez, o IPC-M apresentou alta de 1,08% este mês, em comparação com a elevação de 0,92% em dezembro. Já o INCC-M registrou elevação de 0,37% em janeiro, após subir 0,59% em dezembro.

A taxa acumulada do IGP-M é muito usada no cálculo de reajustes de aluguel. Até janeiro, o indicador acumula aumento de 11,50% em 12 meses. O período de coleta de preços para cálculo do IGP-M de janeiro foi do dia 21 de dezembro a 20 de janeiro.

Setor agrícola

A inflação no setor agrícola ganhou força no atacado. Os preços dos produtos agrícolas subiram 1,27% em janeiro, em comparação com a alta de 1,15% em dezembro, no âmbito do IGP-M. De acordo com a fundação, ainda no atacado, os preços dos produtos industriais também aceleraram, com aumento de 0,57% em janeiro, em comparação com a elevação de 0,44% em dezembro.

Dentro do Índice de Preços por Atacado segundo Estágios de Processamento (IPA-EP), que permite visualizar a transmissão de preços ao longo da cadeia produtiva, os preços dos bens finais subiram 0,08% em janeiro, em comparação com a queda de 0,46% em dezembro. Por sua vez, os preços dos bens intermediários registraram aumento de 0,78% em janeiro, após apresentarem taxa positiva de 0,83% em dezembro. Já os preços das matérias-primas brutas apresentaram alta de 1,50% no primeiro mês do ano, em comparação com o aumento de 1,66% em dezembro.

Atacado

A inflação atacadista apurada pelo IPA-M acumula em 12 meses alta de 14,18% até janeiro segundo informou a Fundação Getúlio Vargas (FGV). Hoje, a FGV anunciou o IGP-M de janeiro - sendo que o IPA-M representa 60% do total do IGP-M.

De acordo com a fundação, os preços dos produtos agrícolas acumulam aumento de 27,02% em 12 meses no âmbito do IGP-M. Já os preços dos produtos industriais registraram elevação de 10,14% em 12 meses.

Dentro do Índice de Preços por Atacado segundo Estágios de Processamento (IPA-EP), que permite visualizar a transmissão de preços ao longo da cadeia produtiva, os preços dos bens finais subiram 6,26% em 12 meses até janeiro. Por sua vez, os preços dos bens intermediários tiveram aumento de 8,16% em 12 meses. Já os preços das matérias-primas brutas acumularam elevação de 35,66% em 12 meses, até janeiro.

A FGV informou ainda que, entre os produtos pesquisados no atacado, as altas de preços mais expressivas em janeiro dentro do IGP-M foram registradas em café em grão (9,30%); algodão em caroço (9,42%); e milho em grão (2,89%). Já as mais expressivas quedas de preço, no atacado em janeiro, foram apuradas em carne bovina (-5,17%); feijão em grão (-15,38%); e bovinos (-1,62%).

Varejo

No varejo, a inflação junto ao consumidor medida pelo IPC-M acumula alta de 6,18% em 12 meses até janeiro, segundo informou a Fundação Getúlio Vargas (FGV). Hoje, a FGV anunciou o IGP-M de janeiro - sendo que o IPC-M representa 30% do total do IGP-M.

Segundo a FGV, a aceleração na taxa do IPC-M, de dezembro para janeiro (de 0,92% para 1,08%) foi influenciada principalmente por taxas de inflação mais intensas em quatro das sete classes de despesa pesquisadas. É o caso de saúde e cuidados pessoais (de 0,48% para 0,53%); educação, leitura e recreação (de 0,42% para 2,75%); transportes (de 0,57% para 1,94%); e despesas diversas (de 0,44% para 0,95%).

Já as três classes restantes apresentaram desaceleração de preços. É o caso de alimentação (de 1,96% para 1,47%); habitação (de 0,43% para 0,22%); e vestuário (de 0,87% para 0,35%). Ao analisar a movimentação de preços no âmbito dos produtos pesquisados, a FGV informou que as altas de preço mais expressivas no varejo, no IGP-M de janeiro, foram registradas tarifa de ônibus urbano (3,89%); tomate (37,65%); e curso de ensino fundamental (5,96%). Já as mais expressivas quedas de preço foram apuradas em limão (-25,22%); feijão carioquinha (-16,33%); e passagem aérea (-8,06%).

Construção civil

A inflação na construção civil medida pelo INCC-M acumula alta de 7,42% em 12 meses até janeiro, segundo informou FGV. Hoje, a FGV anunciou o IGP-M de janeiro - sendo que o INCC-M representa 10% do total do IGP-M. De acordo com a fundação, a desaceleração de preços no setor, medida pela taxa do INCC-M, de dezembro para janeiro (de 0,59% para 0,37%), foi influenciada por perda de força na inflação da mão de obra (de 1,08% para 0,32%) no mesmo período.

Entre os produtos pesquisados na construção, a FGV informou que as altas de preço mais expressivas no setor foram registradas em vale transporte (4,87%); condutores elétricos (4,11%); e taxas de serviços e licenciamentos (2,85%). Já as mais expressivas quedas de preço foram apuradas em vergalhões e arames de aço ao carbono (-1,20%); metais para instalações hidráulicas (-0,15%); e tubos e conexões de ferro e aço (-0,17%).

Expectativas para 2011 é tema de Encontro Imobiliário

2011-01-27T11:57:00.003-02:00

Da Assessoria de Imprensa do Sciesp

A UNISciesp abre o mês de fevereiro com o primeiro Encontro Imobiliário do ano. O auditório do Sindicato receberá no dia 1º às 19h30 o presidente do Creci- SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) e vice-presidente do Cofeci (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto que discorrerá sobre “As expectativas da profissão para 2011”.

Os Encontros Imobiliários são promovidos semanalmente no auditório do Sindicato e os corretores de todo Brasil podem acompanhar ao vivo pela TV O Corretor no site www.sciesp.org.br, visualizar os encontros anteriores e ainda assistir entrevistas com personalidades do mercado imobiliário.

Para o próximo dia 8, o tema será “Dicas para um campeão em vendas” com o Coordenador de Negócios Imobiliários da FAAP, Eduardo Coelho Pinto de Almeida. Participe da programação que o Sciesp preparou especialmente para você corretor.

Mais informações pelos telefones abaixo ou mande e-mail: inscrições@sciesp.org.br

Nova Lei do Inquilinato completa um ano em vigor

2011-01-26T15:02:00.000-02:00

Da Assessoria de Imprensa

No último dia 25, completou um ano que entrou em vigor as alterações da Lei do Inquilinato, que trouxeram as inovações que deixaram a relação entre o locador e inquilino mais segura, consequentemente também para o corretor que faz a intermediação imobiliária e administração locatícia.

De acordo com um dos relatores da lei do inquilinato, o advogado e corretor de imóveis Márcio Bueno, o proprietário fica mais protegido em relação ao inquilino mau pagador, traz mais rigor com os inadimplentes, agilidade com os despejos e facilita a procura pelo fiador. “As alterações vieram para facilitar a vida de todos os envolvidos e agilizar os processos de despejo”, afirmou.

Bueno ressaltou que a alteração vale também para os contratos antigos e em relação às ações de despejo o judiciário economizou de dois a três meses em seus processos.

Uma das grandes dificuldades para a locação de imóveis era a de encontrar um fiador. Com as mudanças, a busca pela garantia ficou mais acessível, pois o fiador poderá se exonerar de suas responsabilidades ao final do contrato ou ainda, com a substituição do inquilino como é o caso na separação de casais. Anteriormente às novas regras o fiador ficava vinculado ao contrato durante todo o tempo em que o inquilino permanecesse no imóvel.

Assista na íntegra a entrevista concedida pelo especialista Márcio Bueno através da TV O Corretor, acessando do seu computador o endereço eletrônico http://www.sciesp.org.br/

O Sindicato disponibiliza de segunda à sexta-feira uma equipe de profissionais para orientar os corretores de imóveis, esclarecendo dúvidas sobre este assunto, e outros relacionados às transações imobiliárias e também o exercício da profissão.

Para mais informações ligue no telefone (11) 3889-5899 no ramal 534 ou mande um e-mail para jurídico@sciesp.org.br

Empresários fazem protesto

2011-01-21T19:10:00.002-02:00

Laís Costa Marques
Da Redação/Gazeta Digital

Os comerciantes da Avenida Tenente Coronel Duarte (Prainha), articulam um movimento em protestos às desapropriações que deverão ocorrer na região em virtude da construção da terceira faixa destinada ao Bus Rapid Transit (BRT). Cerca de 50 locatários de imóveis na região se reúnem para estudar uma maneira de reivindicar mudança no traçado das obras ou indenizações. A partir de segunda-feira (24) a Prainha estará de luto para chamar a atenção da população.

A empresária Dilma Gaião, proprietária da Utilíssima, questiona o futuro de sua empresa e até de seus funcionários, que estão assustados com a possibilidade de ficarem sem emprego. Segundo a empresária, os proprietários dos imóveis nada podem fazer e eles, os locatários, não têm para onde ir caso sejam despejados. "Como é que vou me instalar, de uma hora para outra, em outro ponto. Cuiabá não tem locais disponíveis e minha clientela está formada nesta região, foram quase 5 anos para ter lucro".

A proprietária da papelaria Coxipó Marilene Guimarães, que há 25 anos está no local, diz que é preciso encontrar uma alternativa que contemple a todos. "Sou a favor do desenvolvimento, desde que isso não signifique o fechamento de empresas e o desemprego de muitos". Marilene possui na unidade da Prainha 25 funcionários e paga em torno de R$ 6,5 mil de aluguel. A proprietária do imóvel, diz a empresária, está preocupada com a situação e planeja vir à Capital para ter mais informações sobre assunto.

A comissão de empresários se reuniu com o presidente da Agência Estadual para Execução dos Projetos da Copa do Pantanal (Agecopa), Yênes Magalhães, para expor a preocupação sobre o futuro das empresas. Segundo Magalhães, ainda não há o que se conversar porque os projetos só ficam prontos no fim deste mês e até lá não se sabe ao certo quais os locais a serem desapropriados. "Mesmo depois de definidos (os locais), será o secretário extraordinário de Estado para Assuntos da Copa e do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), Djalma Mendes, quem deverá realizar as negociações". Mendes foi procurado pela reportagem, mas não pode atender porque estava em reunião.

Em encontro com o governador Silval Barbosa (PMDB) durante a inauguração da sede da Agecopa nesta quinta-feira (20), os comerciantes ouviram que o "bem coletivo terá que prevalecer". Além dos antigos comerciantes, empresários que estão chegando na região estão questionando até a liberação do Alvará para a abertura do estabelecimento. Isso porque a autorização para este ano foi concedida e logo haverá desapropriações. Rocélio Rigo inaugura sua loja em duas semanas e está sem saber do futuro. "Como puderam me autorizar o investimento sendo que em breve vão me tirar daqui. Estou conversando com o proprietário do imóvel para decidir o que fazer". Hoje (21) os empresários locatários de imóveis se reúnem novamente. Na segunda-feira (24) as lojas estenderão uma faixa preta na fachada em protesto contra às desapropriações.

Movimento para isenção de IPI do Sindicato é pioneiro, diz Fenaci

2011-01-19T17:44:00.000-02:00

Da Assessoria do Sciesp

O presidente da Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis) Carlos Alberto Schmitt de Azevedo destacou nesta semana como pioneira a iniciativa do movimento em forma de abaixo-assinado realizado pelo Sciesp que propõe a alteração do projeto de lei 8.989, acrescentando o inciso V para a isenção do IPI (Imposto Sobre Produtos Industrializados) na compra de automóveis para o exercício da profissão. “Esta iniciativa do Sindicato é memorável e pioneira no movimento sindical do país, pois vai de encontro com a vontade de muitos corretores há anos”, pontuou.

De acordo com Azevedo, o exemplo do Sindicato foi levado na última reunião do Conselho Deliberativo da Federação e sugerido para os demais sindicatos de corretores de imóveis de todos os estados brasileiros para que busquem o mesmo caminho do Sciesp.

Ele ainda frisou, que a aprovação do projeto trará reflexos na indústria automobilística com uma maior procura pelo produto e ainda com um aquecimento nas intermediações e incentivo de inserção de novos corretores no mercado imobiliário. “A indústria imobiliária ficará mais fortalecida porque terá condições de instrumentalizar o corretor de imóvel, desta forma vai dar mais uma ferramenta ao corretor gerando um maior volume de vendas e emprego.”

O Sindicato disponibiliza o abaixo-assinado para a participação de todos os brasileiros em sua sede social, nas Agências Regionais e ainda no site www.sciesp.org.br. Mais informações pelo telefone abaixo ou pelo e-mail juridico@sciesp.org.br