terça-feira, 29 de janeiro de 2013

Ajude-nos a ajudar!

          

 O programa Corretor Cidadão conclama todos para a participação na arrecadação de alimentos não perecíveis, que serão distribuídos a ONG Banco de Alimentos. A instituição, parceira do Sciesp, possui atestado de utilidade pública federal, pelos serviços prestados à sociedade. 


A ONG tem como missão minimizar os efeitos da fome, através do combate ao desperdício de alimentos e promovendo educação e cidadania. A participação da categoria dos corretores de imóveis é muito importante, para que esse projeto continue a ter sucesso. Faça parte, mobilize seus familiares e amigos! 


Traga a suas doações nos postos de arrecadação do Sindicato, na sede da entidade, em São Paulo, ou na agência regional mais próxima. Endereço da sede ou das regionais em www.sciesp.org.br.

Regiões em crescimento, Brás e Bom Retiro tiveram 11 lançamentos e já chamam atenção de investidores

Até pouco tempo esquecida, a região do Brás e Bom Retiro vem ganhando destaque no mercado imobiliário, impulsionados pelo preço de metro quadrado com potencial de valorização e a perspectiva do projeto de revitalização. Os bairros registraram 11 lançamentos desde 2010, que possuem apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, de 30 m² a 96 m² de área privativa. 

Segundo estudo exclusivo da Lopes, maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários, para traçar o perfil do consumir de imóveis da região, 61% deles são investidores. A pesquisa, com 184 clientes que efetivaram a compra de imóveis residenciais na região, revelou também que os outros 31% procuravam um imóvel para moradia própria e 3% adquiriram para uso de terceiros. “A região do Brás é carente de apartamentos novos e está passando por um processo intenso de desenvolvimento. 

Com a chegada de novos empreendimentos e o investimento da Prefeitura, o bairro tem atraído cada vez mais a atenção do mercado imobiliário. Esse movimento tem chamado a atenção de um público que procura uma oportunidade de investimento ou de moradia que ofereça comodidade, lazer e infraestrutura completa de serviços e transportes”, afirma Cristiane Crisci, diretora de Inteligência de Mercado, CRM e GPN da Lopes. Ainda de acordo com o estudo, a idade média do comprador é de 36 anos, renda familiar mediana R$ 14 mil ao mês e 53% do total são casados ou moram juntos. 

O perfil desse comprador não é de primeiro imóvel, apenas 41% adquiriram sua primeira unidade. Entre as principais razões que motivaram a escolha de um imóvel na região, em primeiro lugar está a opção investimento, seguido da localização, área de lazer e localização próxima ao trabalho. Seguindo o perfil da região, entre os compradores, predominam empresários e comerciantes (39%) e assalariados representam 32%. 

Também foram identificadas as regiões de origem de cada comprador. Do total, 80% são da capital paulistana, enquanto 5% são de Guarulhos. O restante está dividido entre cidades da Região Metropolitana e interior de São Paulo. Quando tratados apenas os compradores da capital, nota-se o poder de atração do Centro, pois a procedência residencial é bastante pulverizada, diferente de empreendimentos lançados em outras regiões da cidade. A maioria (28%) são moradores da própria região central, seguida pela Zona Sul (23%) e da Leste (20%). As Zonas Oeste e Norte geraram apenas 15% dos compradores cada. “É notável a valorização desta região.

Em 2011 lançamos o empreendimento Vallore Brás, da PDG e próximo ao Mercado municipal, com 352 apartamentos de 51 m² e 71 m² lançados a cerca de R$ 5.500/m², ou seja, apartamentos menores a cerca de R$ 280 mil e os maiores a R$ 400 mil. Já em agosto último, lançamos o Capital Brás - empreendimento com 396 unidades, também com 2 torres, localização a Rua Piratininga e da incorporadora Esser – com valores maiores, apartamentos de 2 dormitórios (52 m²) custavam cerca de R$ 380 mil ou R$ 7.300/m².”, complementa Crisci.

Fonte: A4 Comunicação.

segunda-feira, 28 de janeiro de 2013

Parcerias e benefícios são oferecidos pelo Sindicato aos corretores de imóveis, familiares e dependentes

O Sindicato pensando na qualidade de vida e bem estar dos corretores de imóveis, familiares e dependentes oferece mais de 6000 benefícios, através de parcerias e serviços concedidos pelo próprio Sciesp para seus associados, filiados e familiares, que podem usufruir de todas as vantagens na capital e regionais. 

Os corretores e seus familiares podem utilizar na área da saúde descontos confortáveis em consultas, exames laboratoriais e médicos especialistas, no lazer os associados desfrutam de preços especiais em passagens, hotéis, pousadas e colônia de férias do Serviço Social do Comércio (SESC). 

Para maior tranquilidade os corretores de imóveis contam com a possibilidade de contratar os serviços de seguro de vida e de veículos com valores reduzidos. O Sciesp oferece ainda benefícios especiais como o escritório do corretor, assessoria Jurídica, biblioteca, palestras e participação no programa inserção cultural todos de forma gratuita. 

Para mais informações entre em contato com o Sindicato pelo telefone 3889-5899 ramal 514 e 522 ou e-mail secretaria@sciesp.org.br ou ainda no site www.sciesp.org.br

Categoria se despede de corretor visionário

É com grande pesar que a categoria dos corretores de imóveis se despede de Ramon Álvares, corretor de imóveis, que trabalhou de forma ativa no litoral norte de São Paulo, para a valorização da categoria com ética e transparência. 

Ramon Álvares participou de forma efetiva em todas as fases do projeto de implantação da Riviera de São Lourenço, localizada em Bertioga, que hoje tem mais de 2.400 casas e mais 210 prédios, contando ainda com infraestrutura digna de qualquer empreendimento do mundo, confirmado pelo certificado ISO 14001, sendo o primeiro empreendimento de desenvolvimento urbano no mundo a receber essa certificação.

Você sabe o que é um especialista em consultoria imobiliária?

Especialista segundo o dicionário Michaelis é quem se dedica a um determinado trabalho, estudo ou ramo da profissão. Perito, conhecedor profundo de determinada coisa. Sendo assim o especialista imobiliário é o profissional que tem conhecimento íntimo sobre o setor de imóveis conhecendo todas as implicações e minúcias da ofício. 

Pensando na preparação desse profissional a Universidade Corporativa do Sindicato dos Corretores de Imóveis (UNISCIESP), abre inscrições para o I WORKSHOP ESPECIALISTA EM CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, que acontecerá no dia 18 de fevereiro, na câmara municipal de Praia Grande.

O Workshop abordará três temas: direito imobiliário, técnicas de vendas e negociações, marketing imobiliário, cada qual será apresentado por professores renomeados do mercado com vasto conhecimento e experiência. Não perca a oportunidade de conhecer sobre temas recorrentes do mercado imobiliário, as inscrições são gratuitas e as vagas limitadas. 

Seja você também um profissional diferenciado no mercado, inscrições pode ser feitas pelos telefones (13) 3474-4513-Praia Grande (13) 3222-7685-Santos, ou ainda pelo e-mail inscricao@sciesp.org.br.

terça-feira, 22 de janeiro de 2013

Educação profissional para corretores de imóveis

Instituição com 70 anos de existência se dedica para oferecer educação de qualidade A educação profissional tem como objetivo o desenvolvimento de cursos direcionados ao mercado de trabalho, trazendo aos participantes, qualificação e atualização profissional. 

No Brasil a educação tecnológica teve início em 1809 com o decreto assinado pelo príncipe regente, futuro D. João VI, criando o Colégio das Fábricas. Após 204 anos o Brasil vive a necessidade de profissionais preparados com conhecimentos específicos, para exercer a função a qual se habilita. 

O Sindicato dos Corretores de Imóveis, de uma maneira visionária há quase duas décadas criou e mantém a Escola Brasileira de Ensino a Distância (EBRAE), que oferece o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), que possibilita ao aspirante à corretagem de imóveis o conhecimento necessário para exercer a profissão. 

Ao longo dos anos centenas de corretores formados pela EBRAE, são tidos como profissionais que ajudam a construir o “estado que nunca para”. A Escola conta com metodologia inovadora, os melhores professores do mercado e flexibilidade de horários. Com o passar dos anos uma nova necessidade foi criada, a manutenção da educação dos profissionais que estão exercendo a função de corretor de imóveis. 


Para atender a demanda do mercado, há 10 anos o Sindicato criou e mantém a Universidade Corporativa do Sciesp (UNISciesp), que tem por objetivo proporcionar educação continuada aos profissionais do setor imobiliário oferecendo cursos, workshops e palestras. Um dos cursos mais procurados é o Especialista em Consultoria Imobiliária (ECI), sendo composto por nove módulos que abrange toda a rotina do profissional da intermediação imobiliária. 


“A Educação Continuada além de uma oportunidade é necessária para que o bom profissional esteja atualizado e mantenha contato com especialistas nas áreas, além do que o corretor de imóveis que conhece mais, tem oportunidades de fechar melhores negócios, resultando assim em melhores ganhos”. Essas são as palavras usadas pela coordenadora da UNISciesp, Kátia Nascimento, sobre a importância da atualização constante no segmento imobiliário. 

Educação é a chave para o sucesso profissional, conheça mais sobre as nossas escolas pelos telefones 0800 176 817-interior (11)3889-6299- capital.

Caixa divulga orçamento de quase R$49 bi para FGTS em 2013

A Caixa Econômica Federal publicou no Diário Oficial da União desta sexta-feira (4) orçamento de 48,9 bilhões de reais para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) neste ano, comparado a 47,65 bilhões de reais destinados em 2012. Deste montante, 20 bilhões de reais serão voltados à concessão de financiamentos a pessoas físicas ou jurídicas, beneficiando famílias com renda mensal bruta até 3.275 reais, no âmbito do Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU), integrante do "Minha Casa, Minha Vida". 

Outros cerca de 5 bilhões de reais se destinam a produção ou aquisição de imóveis novos, também enquadrados no mesmo programa, além de 120 milhões de reais para financiamentos de imóveis em áreas rurais, dentro do Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR). Ainda segundo a publicação, 1 bilhão de reais serão aplicados em financiamentos que não se enquadrem nos programas especificados.

A Caixa estabeleceu também que até 6 bilhões de reais se destinarão a operações de crédito vinculadas à área orçamentária de Infraestrutura Urbana, referentes a empreendimentos de mobilidade urbana diretamente associados ao Programa de Aceleração do Crescimento (PAC 2). Para execução de ações não inseridas no PAC, os recursos somam até 1 bilhão de reais, alocados em nível nacional, acrescentou a instituição.


Fonte: Gazeta do Povo. 


terça-feira, 15 de janeiro de 2013

2013 e o novo Mercado Imobiliário

Em 2013 teremos um mercado imobiliário em franca ascensão. Espera-se que o setor imobiliário cresça em nível superior ao da economia do país, estima-se um aumento em torno de 5%, taxa maior que a projeção para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) – a soma das riquezas geradas no país – que é 3,3% de acordo com o Banco Central. 

Somando este fator a crédito fácil, grande demanda, muita oferta à disposição, crescimento sustentado e, consequentemente, bom desenvolvimento econômico do Brasil tornam as expectativas positivas para o mercado. Os analistas do setor acreditam que deverá ocorrer um crescimento orgânico e ordenado para esse ano, fruto do patamar mais estabilizado que se tem hoje. 

O mercado não deve apresentar crescimento tão acentuado em tamanho, mas em importância estratégica de valores, decorrência da maior organização financeira da cadeia imobiliária. 

Caro colega corretor de imóveis trabalhe com muita disposição e aproveite as oportunidades que, sem dúvida, surgirão em 2013! Porém nunca se esqueça dos preceitos relacionados a seguir: 

1- Honestidade, lisura e respeito;
2- Manter sempre boa aparência;
3- Conheça bem o produto que vai oferecer;
4- Procure sempre fazer do cliente um amigo;
5- Analise bem o objetivo do cliente e sobre a real possibilidade financeira;
6- Selecione os imóveis que realmente possam interessar ao comprador, nunca os que você possa achar particularmente;
7- Mantenha-se sempre em dia com os acontecimentos no mundo. Demonstre cultura atualizada; 8- Nunca se esqueça do antigo ditado: “o cliente sempre tem a razão”;
9- Trabalhe sempre com confiança em si próprio. Paciência, dedicação e perseverança são qualidades indispensáveis para obter sucesso.
10- Nunca desista! Se tiver um fracasso trabalhe em dobro. Lembre-se as oportunidades surgem para todos e muitas vezes ao longo da vida.
Cabe a cada um de nós saber aproveitá-las. Bons negócios e ótimo 2013.


Alexandre Tirelli                                     Odil de Sá 
Presidente Sciesp                                   Presidente Emérito Sciesp
Chanceler UNISciesp